京沪深土地市场“王者归来” 楼市年末步入深度博弈

　　11月27日，北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目在北京土地整理储备中心挂牌出让，将于12月29日现场竞价。该地块起始楼面价达到了3.38万元/平方米，远超全国单价“地王”万柳地块的起始价2.4万元/平方米。

　　京沪深土地市场"王者归来"

　　京沪：同日诞生“双地王”

　　年底土地市场再掀成交高潮 京沪同日再现“地王”

　　27日，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。与此同时，相关数据显示，进入四季度以来，北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市上周仅居住用地供应量高达653公顷，创年内新高。对此，业内人士接受《经济参考报》记者采访时说，年底土地市场正在迎来新一轮成交高潮，应警惕地方政府不断高涨的推地热情与开发商持续膨胀的拿地冲动，带动房价上涨预期的形成，顺势推高房价。

　　房企拿地“凶猛” 北京地王入市价每平米或超7万元

　　年末将至，各地政府加推土地，土地市场再度掀起热潮。“预计后期土地市场将出现翘尾行情”，同策咨询研究中心总监张宏伟向《证券日报》记者表示，“但总体上土地溢价率将不会太高”。

　　深圳：半月内两诞年度地王

　　深圳年度"地王"诞生 起价10亿中海地产20亿竞得

　　昨日，深圳尖岗山一块面积达15万平方米的土地出让，起价10亿元，最终中海地产以20亿元成功竞标获得该地块。总价20亿元使得这一地块成为深圳今年新的总价地王。同时，竞得这一地块的中海地产，按约定还将承担建设深圳当代艺术馆与城市规划展览馆，并运营管理20年。

　　上海：老地王被退地入市重拍反涨价千万

　　上海去年地王地块退地 今年重拍价格涨1000万

　　据《东方早报》报道，上海出让的宅地仍备受房企追捧。

　　11月14日，去年遭遇退地的浦东宅地浦兴社区Y000902编制单元19-04地块，被嘉华（中国）投资有限公司旗下的华控有限公司以总价6.71亿元摘得，折合楼板价2.17万元/平方米，溢价率近40%。

　　10月百城土地成交 溢价率创年内新高

　　10月全国土地市场回暖明显，各大城市土地市场供需同、环比均有上升。受优质地块入市影响，10月开发用地的楼面价格和出让金均在高位运行，而溢价率更是创年内高峰。10月，全国百城土地出让金为1465亿元，同比增加19%，土地溢价率为12%，较去年同期高9个百分点。

　　5房企3天斥资110亿圈地 年底地王或再现北京土地一地难求 房企扎堆寻觅“二手地”

　　土地成交高潮或扰动楼市预期

　　年底将至，土地市场正在迎来一波推地和成交高潮。据中原集团研究中心监测的13个重点城市数据显示，11月前15天各地经营性用地供应约797公顷，已经超过10月份777公顷的供应量。业内预计，年底最后两个月将成为土地出让的最后冲刺阶段。虽然楼市调控依旧从紧，但应警惕地方政府不断高涨的推地热情与开发商持续膨胀的拿地冲动，带动房价上涨预期的形成。

　　土地热潮席卷全国楼市步入深度博弈期

　　在持续严厉的楼市调控下，全国许多城市土地市场犹如寒冬里的一把火，给进入冬季的楼市送去了一股暖流。然而，作为房地产市场“风向标”的土地市场，地方政府不断高涨的推地热情和开发商持续膨胀的拿地冲动，让许多购房者屡屡心惊胆战。楼市“实质性回暖”窗口是否已开启？房价是否会再次扭头回升？