广州楼市迎“暖冬” 房价攀至年内新高

　　中新社广州12月4日电(刘烨)“现在临近年底，开发商手里不缺钱，降价意愿已经不大。”广州市民张军4日告诉中新社记者，其最近走访该市部分楼盘感觉到，房价“抬头”的趋势十分明显。

　　时下广州的天气已是寒气逼人，但当地楼市的热度却并未减退。来自广州市国土房管局的最新数据显示，刚刚过去的11月份，广州一手住宅虽网签面积环比萎缩近一成，但仍处于较高水平，与此同时，网签均价达每平米14769元人民币，环比上涨9.8%，创下今年新高。

　　“11月的楼市延续了此前的"火爆"。”广州市经纬行研究中心主任曾英杰称，受房价上涨预期影响，新一批刚性购房需求及改善性购房需求客户正迅速积累并成为了有效的购买群体，为楼市提供了支撑。此外，南沙等近期频传规划利好的区域也在吸引投资客入场。

　　广州房价在11月攀至年内新高引发了市场的极大关注，该市国土房管局相关负责人解释称，新建商品住宅价格上涨主要受结构性因素影响，上月广州高价区域成交占比有所增加。

　　成交数据显示，11月广州价格较高的大户型住宅成交占比增幅显著，其中，均价在20000元/平方米的高价楼盘成交量环比增长28.7%。

　　“广州近期公布了诸多规划利好，对房价都形成了推动作用。”张军说，因计划近期购房，其对广州楼市十分关注，“虽然房地产调控政策走向和市场走向不好判断，但我认为未来房价上涨的可能性还是比较大。”

　　广州市国土房管局表示，今年以来广州房地产市场总体是平稳、理性和可控的，虽然近期楼市成交量出现较大增幅，但在广州继续严格执行限购、限贷等调控政策的情况下，房地产市场供大于求的总体格局短期内不会改变，价格大幅上涨动力不足。