北京前11月土地出让金减4成 土地市场升温难避免

　　昨天，北京中原根据市土地整理储备中心公开信息统计，今年1至11月，北京已成交139宗土地，出让金合计571.6亿元。和去年同期920.7亿元相比，今年1至11月北京土地出让金下降约38%，并创下2009年以来新低。

　　北京中原的统计显示，今年已成交的139宗土地中，包括居住用地、商业、写字楼等用地。其中居住用地方面，截至11月底，宅地成交31宗，土地出让金365.7亿元。成交宗数比去年同期的50宗少了近40%。3月、5月、8月、10月，四度出现宅地单月零成交。

　　据了解，今年上半年受市场预期尚未明朗、房企资金还在改善的影响，是北京宅地供应较少的主要原因。

　　在地价上，北京中原测算，前11月，31宗宅地楼单面价平均6854元，比去年的4869元涨了41%。有开发商分析，是今年城内核心区宅地，如万柳地块、东直门香河园地块等拉高了平均地价。在今年最后一个月北京预期加大宅地供应，同时房企资金改善的情况下，土地市场的继续升温很难避免。（记者李海霞）