地产赌场娱乐化升级 郭建波约赌任志强

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　　赌人：

　　任志强：明年3月房价会暴涨

　　郭建波：一线城市楼价的全面下跌行情即将开始

　　赌约：如果明年3月中国楼市出现上涨，郭建波将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉

　　“一个巴掌拍不响”。地产大佬华远地产 （600743.SH）董事长任志强终于没能“沉住气”，在12月6日的一个公开场合中正式回应房价约赌事件，并再次强调明年房价将会大涨。

　　这意味着房价约赌事件有可能进一步升级，并让市场关于明年房价走向的争议掀起新一波高潮，目前多位业界人士开始参与这场口水之争。

　　12月2日晚，身为深圳英联不动产董事长的郭建波在微博上约赌任志强，预言一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。

　　这一赌约针对的是任志强抛出的“明年3月房价上涨”论，任志强的这番言论被广泛传播，并在购房者中产生不小的心理影响。

　　按照郭建波的赌约，如果明年3月中国楼市出现上涨，他将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

　　这也是继2008年炮轰万科董事局主席王石之后，郭建波向地产大佬的又一次发难，他坚称有“大嘴”之称的任志强为楼市“黑嘴”。

　　郭建波进一步表示，自己年到半百，早已离开名利场，愿以此赌结束中国房地产的忽悠时代。

　　任志强回应：房价暴涨

　　尽管SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹在微博好言劝阻：“任总，沉住气。千万不要回应”，但任志强还是作出了隔空论战。

　　根据媒体报道，12月6日上午，任志强在北京华远中心举行的“任说风云”华远中国经济趋势交流会上接受采访时表示，郭建波并没有办法证明明年房价会下跌10%~20%，并再次强调明年3月房价会暴涨。

　　虽然任志强并没有明确表示要与郭建波对赌，但此番表态意味着任志强仍坚持自己的一贯看法，与郭建波针锋相对。

　　实际上，从今年下半年开始，任志强便开始通过其微博和公开演讲等方式，多次抛出房价上涨论，引发不小的反响。

　　任志强的主要理论依据是，限购政策限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨。

　　此外，任志强还认为，限购政策堵住了二手房补充市场供应的通道；北京、上海商品房库存量已经少于6个月，若降至3个月将引发恐慌；新的土地供应下降导致供给和需求之间矛盾加剧，加剧房价上涨。

　　明年3月份以后房价会暴涨的言论，在很大程度上代表了现阶段开发商的市场研判和态度，但多位业内人士尤其是学者却给予了回击。

　　国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌在公开场合对这番言论给予批驳称，房地产调控方向绝不会变，“万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”

　　国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣针对任志强的观点表示，即使中央政府换届后，调控措施会有渐进式调整，房地产调控的大方向不会改变，房价暴涨根本没有基础。而经济学家郎咸平甚至抛出了“中国楼市离崩盘还差半步”的言论。

　　郭建波:欲除楼市“黑嘴”

　　不过，郭建波坚信这次约赌与此前完全不同，因为中国房地产市场经过10年高增长之后，房价开始出现周期性拐点。

　　即便有人质疑其炒作，但郭建波表示：“我不是好赌的人，我不卖楼，也并不需要借任志强出名，我在多年前就比他出名。”

　　尽管没有任志强的高知名度，但郭建波确实是中国地产经纪行业的“鼻祖”式人物。此前2008年，郭建波还曾炮轰王石，称其不仅仅是“万科最大的吹鼓手，同时也是中国房价泡沫的最大鼓吹者”。

　　尽管不赞成这次赌局，但中国社科院金融研究所研究员易宪容在微博上表示，郭建波道出当前国内房地产市场一个核心问题，就是当前房地产市场仍然是投机炒作为主导的市场，来自各方的既得利益者总是希望用言论来左右整个楼市预期，来让过高的房价不下跌。

　　作者：黄树辉 (来源：第一财经日报)