深港房价落差继续拉大

　　毗邻经济中心的区域，很容易受该经济中心的辐射作用，推动当地的房价上扬，廊坊燕郊和北京就是很好的例子。燕郊和北京虽然分隔在两个不同行政区域，但却只有一河之隔，经济往来密切，在2007年的时候燕郊的房价每平方米只有3000元左右，与北京相差甚远，而现今，燕郊好多楼盘的单价已经达到了9000元，价格翻了近3倍。

　　深港也是这样一种关系，香港与深圳隶属于两个不同的行政区域，但却联系密切。2011年，经深圳口岸对香港进出口贸易额达到了1423.4亿美元，比香港回归前增长12倍，年均增长18.7%。虽然两地经济关系联系密切，但是深圳和香港地区的房价却是冰火两重天，相差悬殊，这样的大背景就赋予了深圳物业良好的升值潜力。

　　而据美联物业全国研究中心的数据显示，今年9月，香港地区价格为6523港元/平方英尺，这一数据是深圳的3倍，并且近年来深港两地的房价落差有扩大的趋势。2009年1月至2012年10月间，深圳楼价升幅约86.4%，而香港新界西北区楼价升幅则达125%，升幅大幅抛离深圳。2012年10月，深圳与香港新界西北两地的住宅每尺差价约120%，而在2007年2月，这一数据仅为50%，可见深港楼价差距近年还在拉大。

　　随着深港联系的进一步密切，港深两地未来的房价差距有望进一步缩小，因此在香港“双辣招”未放松的大背景之下，深圳的楼市可能会更具吸引力。