邱晓华：未来10年房价总体看涨

　　原国家统计局局长邱晓华日前出席国盛证券2013年投资策略报告会时表示，中国房价仍会平稳上升，未来10年总体是一个看涨趋势。

　　邱晓华指出，房地产业的发展空间依然存在，黄金期还没有结束。短期政策性下行压力和市场性的上行压力并存，即政府对房地产业的调控形成房价下行的压力，市场对住房的需求有增无减形成上行压力。所以，今后中国房价既不可能暴涨，也不会暴跌，很可能是一个平稳上升的趋势。

　　他认为，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的。只有等到工业化、城市化基本完成，中国的人口由增长转为下降的阶段出现，房地产业才会进入收缩期。那时，卖房需求可能大于买房需求，房价才会真正发生逆转，而这个阶段至少10年以后才会到来。“所以在未来10年，房价总体上还是一个看涨的趋势，当然不会重复过去无序的暴涨，也不会出现消费者所期待的暴跌。” （贾壮）

　　作者：贾壮