多数存量房贷利率元旦起下调 减负效应明显

　　央行今年先后两次下调存贷款利率，按照规定，多数存量房贷客户从明年1月1日起就能“减负”。据测算，以一笔100万元30年期，还款方式为“等额本息”的存量贷款为例，明年的月供将比现在少333元，“减负”效应比较明显。

　　今年6月，央行将5年期以上贷款的利率从7.05%降低到6.8%;7月份又再次下调到6.55%。对于部分存量房贷客户来说，从明年1月1日开始，贷款利率将从目前7.05%直接降至6.55%，下调幅度为0.5个百分点。

　　以100万元30年期，以等额本息方式还款的贷款为例，记者通过一款房贷计算器算出其每月还款额为6687元，而到了明年1月执行新利率后将降为6354元，每月月供将比现在少333元。

　　市民谢先生近日刚向银行确认，自己今年初贷的房贷从下月起就将按最新利率还款。“每个月可以少还300多元也是笔不小的数目，现在我每年买车险的花费在3700元左右，房贷省下的钱刚好可以"补贴"车险。”谢先生乐滋滋地告诉记者。

　　不过，银行客服人员告诉记者，一些在降息之后获批贷款的客户已执行了最新利率，因此下月这些客户的还款利率不会调整。