11月份金华楼市有点“疯” 新房成交过千套

　　淡季不淡，11月份金华楼市的成绩单出炉。成交量1051套，比10月份上涨了57.3%，比去年同期上涨了近3倍。

　　不过再看看价格，翻倍的交易量也是因为“价低入市”。 近期，中国指数研究院发布百城房价指数，11月金华住宅样本的平均价格为7589元/平方米，这个价格创了前11 个月新低，环比跌幅在全国100个城市中列第10位，小于同省的温州和嘉兴。

　　量：新房成交过千套，同比上涨了3倍多

　　据金华市房地产交易管理网数据显示，11月金华市区新建住宅商品房总成交量为1051套，相比10月的668套，11月份成交量环比上涨了57.3%，同比去年11月则上涨了近3倍；二手房成交803套，相比上月的720套，成交量环比上涨11.5%。

　　一边是成交量的倍增，一边是库存量在增加，另据统计，截止11月30日，金华市区累计可售一手房套数为16902套，与5月份的13456套相比，又多了近3500套的新增库存。

　　11月份有8盘入市，11月份有哪些楼盘热销呢？根据浙中在线·房产频道的统计，在11月的楼盘销售排行榜中，金桂院南区夺得榜首，成交备案110套；欧景名城排名第二，成交备案107套；聚佳·美丽园位列第三，成交备案79套。

　　进入12月，开盘热度仍旧不减，预计将有6盘新开或加推，而江南版块楼盘占一半。其中，蓝湾·上林院、西城悦居、泰瑞家园为纯首开；印象城为二期景观楼王开盘；竟达·风渡预计二批次新房源上市；而滨江·金色蓝庭后续二期12月16日加推。

　　价：均价7589元/平方米，创前11个月新低

　　根据中国指数研究院发布最新的百城房价指数，11月，全国100个城市新建住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，是自今年连续第6个月上涨。

　　而百城房价指数中，11月金华住宅样本的平均价格为7589元/平方米，环比下跌2.87%，同比下跌7.79%。环比跌幅在全国100个城市中列第10位，小于同省的温州和嘉兴。其中，浙江的金华、温州和河南的新乡、辽宁的鞍山跌幅在2%～3%之间。

　　而10月份中房指数系统百城价格指数报告则显示，金华在售楼盘价格继5月份开始连续环比下跌5个月之后，10月新房价格止跌反弹，环比上涨1.9%，样本平均价格为7813元/平方米。

　　业内人士分析，11月份的价格一下子“掉”了下来，在房源集中上市的情况下，低价入市依然是开发商首选的路子。(记者 陈艳)

　　作者：陈艳 (来源：钱江晚报)