司徒启瑞：投资豪宅对房地产市场是一个大改变

　　【财经网综合报道】

　　在2012年12月15日举办的崇礼城市发展论坛“平行论坛四：城市房地产的可持续发展”上，香港南丰发展有限公司副董事长司徒启瑞表示，建豪宅确实很重要，这个对房地产市场来说是很大一个改变。

　　以下为实录：

　　我们香港投资大部分是豪宅，王总说了。但是我们在中国，我们的主力不是在住宅，而是在商业的写字楼和商场，我们看到中国耐销的城市化，刚刚施总说的我认同，80年代回香港，我们的中级的房地产商好像20几年，中国的房地产商买地建房卖走了。但是后来90年代开始变了，我们看到市场的需求不是买一个房子，是买一个好好建好的，可以管理的房子，好好休息的房子，就是买一个家，就是一个家所以我们有不是买一个房子，而是买一个家，一个好的家庭，所以我们跟其他发展商们说，90年代开始谈了，所以我们南丰有什么转变？就是我们以前的豪宅卖掉了，1995年中，我们的太太现在我们的董事长，跟我的岳父说，我们可以不卖吗？可以上来收租，那时候作为一个写字楼，不是中国的，是老外的，我们中级也可以做了，做得很好了。所以我们南丰的转变，我们1995年以后，我们很多好在不卖了，收租，还是其他建起来的房子收租。刚刚我们这个月月初有一个房子在山顶，刚刚建完了，有的都住进来了，租金是95万港币一个月，香港有很大的需求。我们是业主，包租公，租客付50万、60万一个月，要求很高了。很多是国际跨国公司的主席，有什么问题打电话给我了，投诉了。所以1995年以后，我们建豪宅确实很重要，我们又保养，这个对我们市场来说是很大一个改变。

　　所以我相信中国的房地产商，很多人有很大大的在香港上市了，他们很能干，他们有头脑，他应该是转变了。所以应该不是以前的房地产商买地建了以后卖了，跑掉。所以这个转型，应该是我看中国是刚刚开始了，我们也希望来中国参加一部分，跟钟总也有合作，谢谢。