康美药业物流中心单位造价堪比北京豪宅

　　【财经网专稿】 记者 张盈

　　针对《证券市场周刊》、中能兴业关于康美药业（600518.SH）虚增资产的质疑，康美药业以澄清公告的形式做出了说明。

　　康美药业在公告中表示，截至2012年6月30日，公司在中药物流配送中心上已投入募集资金约9.5亿元，其中分摊土地使用权 价值2.4亿元。康美公告实际建设面积6.99万平方米，以工程建设支出7.1亿元计算，每平方米造价高达10157元。

　　“这是北京、上海豪宅的造价水平。在普宁这样的县级城市，如此高的造价是不可想象的。”一位工程承包商人士告诉《证券市场周刊》。

　　这位人士进一步做出解释，目前北京、上海平均住宅销售价格约2万元/平方米，其中土地出让金要占到接近一半，每平方米售价中剩余的部分，包括缴纳的税费、销售和财务费用、开发商的利润，真正用于建筑安装的成本很少。

　　这位承包商人士告诉《证券市场周刊》：“目前立体库包括土建、钢结构和设备安装在内的成本，每平方米通常不超过3000元。”

　　同时，康美的披露还出现自相矛盾的情况。中药物流配送中心为募集资金投资项目，康美在以往定期报告中披露，该项目累计投入5.12亿元，远少于此次公告披露的9.5亿元。

　　12月17日，康美药业全天封于跌停，报收13.79元。

　　（证券市场周刊供稿）