南宁糖业1.3亿设立子公司正式进军房地产

　　【财经网专稿】记者 杨现华

　　南宁糖业(000911.SZ)12月17日晚间公告称，公司拟以1.3亿元自有资金出资，设立全资子公司广西南糖房地产有限责任公司。至此，在公司拿地之后，南宁糖业正式涉足房地产业务。

　　制糖主业亏损持续扩大导致南宁糖业不得不想办法寻找新的利 润来源。三季报显示，公司前三季度亏损1.33亿元，这也是公司三年来首次亏损。而且仅在第三季度亏损就超过1亿元，业绩有逐步恶化的趋势。除非四季度业绩逆转，否则全年亏损已经成为既定事实。

　　或许是看到了制糖业务暂时难以有起色，南宁糖业没有着力改善主营业务，反而却另辟蹊径横向扩张。早在成立房地产公司之前，公司已经提前购买了部分商住混用土地，显然已经为涉足房地产做好了准备。

　　此前的11月30日，南宁糖业宣布拟5亿购买南宁11宗土地，折合每平米6431元，其用途为商住混用，而当时南宁糖业并未标明公司将进入房地产领域，只是表示其打算所购入的土地与公司现有土地互相关联，公司购买上述11宗土地后，将使公司资产更清晰、更完整，有利于公司整体布局及战略规划的实施。但如今看来，南宁糖业早已经计划好开展房地产业务了。

　　根据当时南宁糖业的公告，上述地块合计面积为7.77万平方米（约116.62亩），按照5亿元的买入价格计算，每平米价格高达6431元。而根据公开的信息显示，目前南宁市的住宅平均价格基本维持在7000元左右。南宁糖业高价拿地并不合算，但所购买土地与公司自有用地相关联，显然可以拉低拿地成本，用作商住用途，显然要比现在的厂房、仓库更具有经济价值。

　　当然南宁糖业涉足房地产或许是不得已而为之。早在去年公司就计划以不低于每股16.05元的价格向不超过10名的特定对象非公开发行不超过3200万股，募集资金不超过5.06亿元。用于甘蔗高产现代化农业示范基地建设项目，侨旺纸模年产3亿只甘蔗渣浆环保模塑制品技改项目，以及制糖行业低碳及产业链节能减排技改项目。方案于去年10月获得证监会批复通过。

　　然而由于市场的低迷和公司业绩变脸，公司股价一路下跌，很快跌破了增发价，在公司一直未调低非公开发行价格的情况下，取消增发早已成无奈的事实。今年4月南宁糖业增发方案到期失效，公司失去了一次增强主业的机会。

　　但进行房地产开发意味着大量的资金投入，而南宁糖业的资金状况显然并不乐观。三季报显示，公司短期借款高达22.11亿元，其中流动负债占到公司总负债的98.52%。而货币资金只有8.17亿元。为了缓解资金紧张局面，南宁糖业不久前发行5.4亿元的公司债，用于偿还部分银行贷款和新榨季支付农民甘蔗收购款。但对于缓解公司债务压力显然只是杯水车薪。

　　南宁糖业12月17日收于7.88元，上涨1.42%。

　　（证券市场周刊供稿）