新湖中宝拟签利润分配协议 或全得平阳围垦项目利润

　　新湖中宝于12月18日晚发布公告称，拟与平阳县利得海涂围垦开发有限公司(以下简称"平阳利得")自然人股东章烈成、章雷签署平阳利得可分配利润分配协议。

　　协议主要内容为：新湖中宝与章烈成、章雷系平阳利得股东，其中新湖中宝持有51%股权，章烈成、章雷合计持有49%股 权。鉴于新湖中宝对平阳利得项目推进做出了实质性贡献以及该项目主要由新湖中宝负责资金、管理、建设等工作，经友好协商，同意平阳利得的可分配利润（在依法律规定将税后利润用于弥补亏损、提取法定公积金之后，若仍有剩余）按以下原则进行分配：

　　平阳利得可分配利润在人民币20亿元（包含本数）以下的部分全部归新湖中宝所有；可分配利润超过人民币20亿元以上的部分，双方按股权比例分配，即新湖中宝可得该部分利润的51%，章烈成、章雷可得该部分利润的49%。

　　新湖中宝于12月8日宣布，其子公司平阳县利得海涂围垦开发有限公司与浙江平阳县国土资源管理局签署收储合同，同意由平阳国土收储其位于平阳西湾海涂围垦项目海域使用权项下已完成围垦的土地约5231.35亩土地，收储总价为44.3亿元。折合收储单价为1270.3元/平方米(约合84.7万元/亩)。

　　有业内估算，平阳利得综合开发的成本，包括工程、财务及税收等成本在内，每亩应该在55万元，因此应对的净利润违约16亿元，未触发20亿元的分配条件。因此，土地出让收入全归新湖中宝所有。

　　据悉，新湖中宝于2011年1月收购了温州利得公司，此后大力推进平阳西湾南片土地收储工作，同时对北片进行开发。（审校：劳蓉蓉）据观点地产网

　　作者：审校：劳蓉蓉 (来源：新华房产)