股市约战尚无果 房市约战又揭幕

　　证券时报记者 胡学文

　　私募基金管理人邹涛似乎约战上了瘾继与著名经济学家韩志国就股市下跌到1500点的200万元公益之约后，12月18日，邹涛在《证券时报》财苑社区（https://cy.stcn.com）又抛出战书，与房地产专家董藩就“25年后北京房价每平米80万，全国均价在9万”的论点进行约战，公益金标准一举提升到了800万元。

　　邹涛表示，房地产专家董藩利用自身影响力在媒体上发表“25年后北京房价每平米80万，全国均价在9万”的言论，毫无科学根据，通过媒体放大后会严重误导社会公众，甚至可能会导致一些不明真相、盲信专家的民众恐慌购房，从而给他们造成巨大的经济损失。有鉴于此，邹涛与其他9名普通市民每人拿出80万元共计800万元，通过《证券时报》财苑社区邀请董藩先生做一个25年的公益之约。

　　邹涛说，董藩需拿出800万元自有合法资金，与他一起选择一家银行开设一个定存25年的联名账户。如果25年后北京房价每平米达到80万，全国均价达到9万元，他和其他9名市民的800万元连同25年的利息将自动捐出做公益；如果届时房价没有达到上述标准，请董藩先生自动捐出800万元做公益。邹涛同时呼吁，希望董藩对自己的言论勇于承担责任，能大胆应战做公益。

　　随后证券时报记者也联系了董藩，他表示对邹涛约战一事暂不知情，在记者转述后他表示不会对该约战做任何回应。他同时称，约战应该建立在双方对等的基础之上，比如王健林约战马云。至于未来房价的判断，他表示自己的论述是建立在专业的房地产研究和经济学修养的基础上。

　　就邹涛的又一约战之举，《证券时报》财苑社区网友也展开了热烈讨论。有网友就表示坚决声援邹涛，原因在于董藩对于未来房价的预测过于信口开河，“太荒唐，比算命还不靠谱！”。还有网友认为，拿过去的增速推导未来房价的增长，这样的预测方式有待商榷。未来的25年，宏观环境必然会与过去的25年不一样，同样，推导房价模型相对的条件必须有所改变才能提高预测的准确性。另外从供求关系来看，随着国内人口红利的逐步消失，土地消费人群需求的减少，房价暴涨的可能性也会相应降低。

　　作者：胡学文