住建部一锤定音 明年楼市继续限购

　　本报北京讯 记者李木子报道

　　住房和城乡建设部昨日明确表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。

　　这一表态，不仅落定了限购继续，同时表明相关部门在为房产税扩大做准备推进个人住房信息系统建设。

　　12月初召开的中央政治局会议上提出的“继续坚持房地产调控不放松”，奠定了2013年房地产市场调控的基调。在维稳的诉求之下，“限购”、“限贷”等行政调控手段在短期内将暂无放松的可能。

　　中央经济工作会议再次敲定2013年房地产调控不放松。随后，相关部门陆续明确了职责范围内关于调控的态度，国土部在召开的土地通报会议上，明确表示调控不放松。

　　在昨日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部党组书记、部长姜伟新指出，目前正在积极研究扩大房产税试点，明年将继续坚定地执行限购政策，并新开工建设600万套保障性住房，同时把保障房配套设施建设放在重要位置。

　　此外，北京市住建委也明确表示严格执行限购措施。针对北京市个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为，北京市住建委还表态将严厉查处，绝不姑息。同时强调，北京市将长期坚持房地产市场调控政策不动摇，严格执行住房限购等各项措施，坚决遏制投资投机需求。认真做好房地产市场调控工作，确保明年市场总体平稳，房价基本稳定。

　　中原地产市场研究部总监张大伟告诉《证券日报》记者，市场化和法制化将是长远的发展方向。十八大提出了住房保障和市场配置“双轨制”的发展目标，这将有助推动市场均衡发展，住建部此番表态也明确将保障房配套设施放在重要位置。下阶段房地产市场供需结构将在“双轨制”的均衡发展中得到进一步调整，而差异化信贷政策仍将继续执行，房产税作为稳定房地产市场的长效机制或将取得新的突破。