陈卓林家族之痛

　　1985年，广东省中山市三乡区，一家由五兄弟组成的，集生产、销售和批发于一身的家私工厂正式成立。故事的主人公陈卓林，是这个五兄弟家庭的老二，近几年来，其家族一直处于胡润百富榜20余名的位置。如今，陈卓林家族的名号之于大众，早已不再陌生。

　　有业内人士这样评价陈卓林，“陈主席确实比较有能力，也比较有眼光，做事比较果断。我个人感觉主席是很有能力的，应该说对于公司的把控力很强。从投资眼光和拿地布局来看，他带领公司走出了一个高潮。”

　　陈卓林的远见，其实在家私工厂成立之后不久，即开始发挥其影响力。

　　1992年，正值住房制度改革全面启动，陈氏家族开始涉足房地产行业。陈卓林带领兄弟，携手妻子——同为中山市的名门之后陆倩芳，成立中山市雅居乐房地产开发有限公司。鼎盛时期，雅居乐花园一度成为珠三角地区著名外销楼盘，有时甚至占据中山市房地产市场70%份额。期间，雅居乐专攻港澳市场，成为国内首家在港澳地区投放广告的地产商。

　　在1993年至1997年期间，雅居乐不断在港澳地区组织活动、打响招牌：连续五年出资赞助“香港小姐选美大赛”，聘请香港无线总监陈锡年任职雅居乐，组织港澳人士免费看房团。

　　1997年，金融风暴呼啸全球，香港地区成为中国受影响最严重的区域，房地产行业自然难以幸免。于是，陈卓林家族转战大陆地区珠三角市场，成立中山市雅居乐集团，开发雍景园，开始向高端市场迈进。

　　不满足于总部在中山市的地域限制，2000年，陈卓林开始将目光投向广东省会广州市。一举拿下番禺、花都、白云等几处地块。其时，番禺和花都尚未撤市设区、划归广州。

　　2002年，雅居乐进入广州市场，一年同开四大楼盘，曾成为当地地产史上一大壮举。2005年，雅居乐正式在香港联交所主板挂牌上市。

　　第二年，陈卓林家族的雅居乐地产正式进军海南清水湾旅游地产项目，成为其时“华南五虎”中较早进军旅游地产项目的房地产公司。

　　2012年5月，雅居乐正式将总部从中山市迁往广州市，虽然当时集团在广州市的总部大厦尚在建设中，业界两年前猜想雅居乐总部搬迁的消息，在广州市限购令的出台之后，似乎加速令其成为了现实。

　　有业内人士认为，雅居乐在全国布局的远见是独到的。“雅居乐最早在全国的布局非常成功。他在成都、西安、南京的一些楼盘，赚了很多钱，并且口碑都很好。当时他做得很成功，但是也只是成功在早期，现在的问题就是他没有了当时的稀缺性，到了后面‘华南五虎’都在扩张的时候，他的稀缺性和竞争力就没有那么强了。”

　　陈卓林家族在发展过程中，似乎并没有遭遇太大的分歧。有传言称，陈氏家族在财富积累过程中，其父亲起到了重要作用。甚至有传言陈氏家族最初的资本积累是在其父亲在世时完成的，他们的父亲是雅居乐真正的奠基人。

　　2012年8月，陈卓林涉嫌非礼秘书被拘，雅居乐的发展前景一度成为众人关注的焦点。在事件发生之后不久，穆迪和星展发布报告，称如果此次非礼事件进一步发酵，导致陈卓林离任公司董事局主席，将导致公司产生5笔贷款、约40亿元债务构成违约。

　　沉默两个多月后，雅居乐及其附属公司于11月13日晚公告，称其订立了5份修订协议，即使陈卓林辞任集团主席，只要在15个营业日内雅居乐集团的主席由陆倩芳、陈卓贤担任，或者该二人出任联席主席，则相关的5笔贷款也不会构成违约。

　　对此，有业内人士表示，雅居乐公司内部的元老一直很稳定，使雅居乐一直可以处于一个较为规范的运转进程。集团内“三人决策制”，也令雅居乐的运转能够不会轻易受到干扰。

　　尽管陈卓林的形象因非礼门一事受到影响，但熟悉陈卓林的圈内人士认为，其人低调务实，比较勤奋，在公众面前不太爱说话，不十分愿意在外界抛头露面。而其人在商场上最为突出的特点就是，较为注重产品开发过程中的毛利率。面对较大份额的保障房市场，陈卓林丝毫不为所动，专注旅游地产和中高端住宅地产。