恒大与SOHO中国 10倍均价的销售选择

　　2012年度中国房地产卓越100榜于1月9日在广州正式发布。

　　卓越100榜通过对数百家样板企业的调查，到最后100家入选企业，希望透过真实、全面的数据，可以看到优秀企业的优点所在，同时发现更多与危险、隐患相关的数据指标的存在与变化，甚至通过卓越100榜的评选与分析，从而发现整个行业的普遍规律。

　　销售业绩方面，虽然2012年度全行业取得了史上最好的数字，但对比销售金额和销售面积，可以发现，入榜企业平均售价最低约为4000元，最高的几家超过40000元。

　　例如，恒大地产1-11月全国销售均价不到6000元，销售金额为第四，销售面积则为冠军（1426.30万平米）；SOHO中国均价超过40000元，销售金额约100亿，销售面积不到20万平米。

　　同样，还有入选卓越100榜的贵州宏立城集团，凭借花果园单个项目就取得了超过200亿销售金额，销售面积则将近500万平米，以此计算均价仅4000多元。

　　恒大地产代表一种模式，SOHO中国代表另一种模式，孰优孰劣，需要时间验证。只是SOHO中国只选最好的城市最好的地段，而在当前此类优质土地极度稀缺的时候，是否仍然还会出现上海“证大门”式的困扰？来源观点地产网)