保利地产12月销售均价为11310元 同比上升4.5%

　　【财经网专稿】记者 王金 1月9日，保利地产（600048.SH）发布12月销售简报，2012年12月公司实现销售面积85.8万平方米，销售金额97.1亿元，比2011年同期分别上升38.6%和38.9%，环比分别上升17.9%和11.5%，销售均价为11310元，同比上升4.5%，环比下降5.4%。多家券商认为 ，保利12月的业绩爆发源于销售率的提高。

　　申银万国分析师殷姿认为，保利地产12月认购额约120亿元，但签约有所滞后，去化率显著上升，达全年最高，市场热情持续发酵。本月销售额环比上升较多，主要是因为去化率显著提升。保利12月去化率约为75%，较11月上升10个百分点，也是2012年去化速度最高的一个月。龙头公司12月去化速度均达全年高点，表明目前市场情绪还在继续发酵，销售态势向好。

　　长江证券分析师刘俊认为，一二线城市的布局助力公司项目的去化。2012 年住宅市场的回暖具有一定区域特性部分三四线城市由于供给量较大，虽然需求也有所回升，但整体去化仍然不甚理想，一线城市则出现供不应求的局面，未来市场仍将维持一二线城市补库存，三四线城市去库存的状况。抢先占据一二线先机地位的保利项目去化有保障。

　　2012年1-12月，保利地产累计实现销售面积901万平方米，同比增长38.6%，累计销售金额1017亿元，同比增长38.9%。12月新增项目储备14个，总建筑面积339万平米，总地价款107亿元。

　　（证券市场周刊供稿）