秦虹：不要对新型城镇化过分乐观 影响是中性

　　城市观点论坛中国行2012年度论坛·现场快讯：2013年1月9日，观点地产新媒体主办的城市观点论坛中国行2012年度论坛开幕，住建部政策研究中心主任秦虹在会议上表示，业界人士十八大之后对未来预期过于乐观。

　　秦虹指出，大家认为新型城镇化一定会对房地产市场有极大的推动，但新型城镇化的内涵应该是非常丰富的。“我个人理解新型城镇化是提高城镇化的质量，改变城镇化不平衡、不协调、不可持续的粗放发展模式。我们判断它对房地产市场的影响不能简单套用过去的经验来判断。”

　　秦虹还指出，过去通过房地产发展和城镇化相关度，达到90%以上，但是今后城镇化不是简单的扩张土地面积和简单的增加城镇人口数量，而是要提高城镇化的质量，让已经在城镇的农民工受到定居落户的问题以及一系列相关改革。和过去单纯追求数量、粗放城镇化发展不一样。过去城镇化由于快速发展、粗放发展、数量发展导致不平衡、不协调、不可持续问题要在新型城镇化推动过程中予以解决的。

　　所以，秦虹认为，城镇化对房地产业的影响至少在2013年影响是中性的，而不应该像一些人过分乐观。来源观点地产网)