湖北宜化子公司9亿拿地疑先斩后奏

　　证券时报记者 周悦

　　湖北宜化（000422）今日披露，公司董事会昨日召开会议，同意公司控股子公司北京宜化恒业科技发展有限公司拟参与北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目国有建设用地使用权公开挂牌出让的竞买。同时披露的另外一份公告显示，该 项拍卖已于2012年12月31日完成，有先上车后补票之嫌。

　　公开资料显示，该项拍卖已于2012年12月31日完成，北京宜化恒业科技发展有限公司以9.1亿元拿下上述地块，溢价率约131.6%，折合楼面价为约1.24万元/平方米。

　　据了解，该地块位于大兴区黄村镇，规划建筑面积7.32万平方米。挂牌起始价为3.93亿元，现场竞拍起始价为4.01亿元。现场有和裕地产、福建森博、聚腾以及北京宜化等4家企业参与竞争。

　　公告称，随着公司发展战略的调整，公司主营业务走出湖北，北京管理总部现行办公规模和设施已经不能满足公司管理的需要。此次公司控股子公司恒业科技竞买该土地的目的就是以该公司为主体在北京扩建并运营公司办公场所及培训基地，确保公司管理系统和组织指挥系统的有效运行。

　　在董事会公告中，上述拍卖的授权限额为10亿元。据湖北宜化《公司章程》8月修改版第一百一十条，公司董事会有权决定金额占公司最近经审计净资产20%以下的投资、购买或出售长期资产等事项。公司最近一期经审计的净资产为75.49亿元，此次土地竞拍额并未超过董事会授权限额。但拍地行为早于董事会核准，湖北宜化内部控制或存在一定问题。

　　作者：周悦