皇庭广场开业无期限 *ST国商筹划公允价值计量

　　证券时报记者 李雪峰

　　“本来前天（1月7日）就准备试业，但后来不晓得为啥没开了，谁知道它什么时候正式开业。”一位正在*ST国商（000056）皇庭广场项目主体前铺砖的工人向证券时报记者表示，近来有很多人前去打听皇庭广场的进展，包括股民、商家等，而关于皇庭广场 确切的开业时间则是大家普遍关心的问题。

　　从2012年下半年以来，围绕皇庭广场何时开业的问题，*ST国商中小股东曾与公司高层展开过多次对峙，甚至还惊动了深圳证监局及深交所，最后两家监管单位均出面斡旋，此事才暂时平息。

　　记者注意到，尽管*ST国商董事长郑康豪及董秘曹剑此前多次提及将尽早力促皇庭广场开业的承诺屡屡未能兑现，不过*ST国商大批中小股东依然满怀希望，憧憬着皇庭广场能够在2012年年底开业。结果，2012年已过去近十天，*ST国商依然未发布与开业有关的任何公告。

　　*ST国商内部人士告诉记者，皇庭广场试业及开业时间均不确定，一切消息以公司公告为准。

　　在皇庭广场施工现场，记者发现主体项目已基本完工，广场正门LED显示屏正滚动播放图片，其中还显示了首批商家进驻装修完毕等字样，不过项目周围的脚手架仍未拆除，零零散散的工人在忙着装修。单从外观来看，皇庭广场具备试业甚至开业的条件，当记者试图进入广场内部的时候，被两个自称为*ST国商物业的工作人员拦住。

　　“你要是进去了，我们的饭碗可能就砸了！”工作人员告诉记者，皇庭广场确实基本装修完毕，但并不清楚何时将正式开业，*ST国商高层并无明确的指示。

　　据上述*ST国商内部人士透露，去年11月中旬先后有8家商户入驻装修，经过近两个多月的装修，工程已接近尾声。但与此次透露的信息不同的是，*ST国商在首批商户入驻的时候曾表示力求在去年年底前实现部分商铺试营业，现在看来，该承诺已然失效。“公司也想尽早试业，目前正在积极准备。”直到最后，该人士仍未给出明确的时间表。

　　对此，一位长期关注*ST国商的徐姓投资者认为皇庭广场目前的情况完全可以开业。“我们近期与皇庭广场总工程师面谈过，他说明天（1月10日）会有一个内部的试业，但这个内部试业究竟是怎样的形式，我们也不清楚。”该投资者表示，项目迟迟不开业可能会影响到*ST国商的公允价值。

　　去年6月份，*ST国商决定对皇庭广场等投资性房产实施公允价值计量，此举预计会为*ST国商增利近20亿元，前提是皇庭广场必须完工开业。然而正如部分市场人士预计，皇庭广场并未开业，也未进行公允价值计量。

　　对此，上述*ST国商内部人士表示，元旦后，公司财务人员已连同会计师、资产评估师等对皇庭广场进行全面评估，以确定该项目是否符合公允价值计量的条件，如果符合条件，*ST国商将立即启动公允价值计量。

　　作者：李雪峰