去年四季度住宅用地楼面均价创新高

　　证券时报记者 陈中

　　伴随着近期开发商“抢地”大戏的上演，土地市场已迅速升温。中国指数研究院昨日发布的报告显示，2012年第四季度百城住宅用地成交楼面均价创历史新高，环比、同比大幅上涨，但全年平均水平仍未突破2010年。

　　报告显示，2012年第四季度，百城住宅用地楼面均价为2058元/平方米，创下历史新高，环比上涨15.8%，同比上涨28.2%。其中53个城市住宅地价出现同比上涨，较前一季度增加12个。成都、杭州等重点城市较多高价地块溢价成交，其中成都成华区锦电东苑地块楼面均价3.2万元/平方米，溢价率高达58%；上海徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块，楼面均价2.7万元/平方米，溢价率为43%；杭州上城区南星单元D-02地块楼面均价2.2万元/平方米，溢价率为40%，对百城住宅用地楼面均价提高起到较大的带动作用。

　　从2012全年来看，年度住宅用地楼面均价平均水平为1738元/平方米，较2011年明显回升，但仍低于2010年。2012年第四季度百城住宅用地成交楼面均价居前十位的城市依次是杭州、上海、北京、温州、深圳、宁波、福州、南京、苏州、三亚。

　　作者：陈中