外资银行推出8.2折首套房贷

　　新年伊始，各个银行开始执行新的贷款利率后，记者发现，多家银行的贷款利率也出现松动。记者走访新区多家银行发现，目前多数中资银行虽称执行8.5折优惠，但对客户要求较多，甚至部分银行只对VIP客户有该项优惠政策。相比之下，外资银行则显得更加“亲民”，个别外资行 对优质客户优惠利率降至基准利率的8.2折。

　　“银行对贷款金额超过150万元，且贷款人月收入在1万元以上的客户，如果是首套房贷款可施行基准利率基础上8.2折的优惠。”渣打银行客服人员告诉记者，按目前5年期以上房贷基准利率6.55%计算，8.2折为5.371%，两者相差1.179个百分点，150万元贷款30年期（等额本息），月供差1135元。

　　不过，记者采访发现，想在天津申请到8.2折的首套房贷优惠并不容易，由于花旗、汇丰等多家外资银行在天津设立的分行不办理贷款业务，或只对公贷款，个人贷款手续十分复杂。

　　此外，记者发现，工行、建行、交行、招行、广发、邮储和中行等中资银行的首套房贷总体利率水平处于基准8.5折至基准之间。而且普通客户只可享受基准9折优惠利率，要想申请更大折扣，则必须是高端客户。

　　深圳发展银行刘铮指出，外资行频推贷款优惠利率，主要是为抢占更多市场份额。央行降息后，允许银行存款利率上浮10%，这在一定程度上导致银行存款利率不降反升。而贷款基准利率下调，使银行业息差减少，导致银行利差收入随之大幅减少。“目前，外资行的这种促销行为，同样会使息差大幅减少，或将造成一定损失，因此未来外资行恢复正常贷款利率甚至提高利率或为大概率事件。”

　　此外，记者了解到，今年资金面较去年年底更为宽裕，放款方面，多家银行均表示：“在资料齐全情况下，审批流程相对流畅，一般1到2周即可放款。”

　　作者：李婷婷 胡淼 (来源：滨海时报)