豪宅销售造富机日进斗金 售楼员一天佣金80万

　　理财周报房地产实验室研究员 王丽云/文

　　2013年的脚步声刚响，就已经有人笑了。

　　继济南绿城一名销售员一年卖房6亿多，获奖金500万元之后，日前有消息曝出，北京盘古大观的一名销售员，在一天内签下两套总计价格7000万元的大单，一天获得佣金80万元。

　　瑞安君汇热销13亿造富翁

　　然而，这并非个案，位于东三环的另一豪宅瑞安君汇项目也成了造富的楼盘。记者独家获悉，瑞安君汇项目2012年初推出的200余套房源，户型面积均在77-400平米之间，大部分是100-300平米的户型，当时年初打8.5折后价格是66000元/平米，如今已经涨到了80000元/平米。

　　记者简单计算得知，以一套300平米的瑞安君汇主力户型计算，每套价格在2000万元左右，按照销售员佣金1%左右计算，每套房屋销售可以得到20万元左右的佣金，而在2012年的半年多时间内，这个项目已经卖掉了13亿元。

　　“项目呈现的是所见即所得的状态。由香港设计大师梁志天设计的270度景观大平层，以及由全球顶尖设计公司HBA担当室内设计的4.3米层高的大平层，已经足够展现顶级豪宅的空间价值。”一名瑞安君汇的销售员对记者如是说，而彼时记者以购房者身份咨询，发现项目现场销售员人数并不多，这意味着2012年的13亿元销售金额，可能造就了一些百万、千万富翁。

　　最牛售楼员11个月卖3.4亿

　　除了这些城市豪宅以外，一些高端别墅项目同样成为造富的楼盘。例如，位于奥北别墅区的珠江紫宸山项目，以800-1000平米的独栋别墅为主，单栋别墅售价在3000万元以上，而据记者获悉，该项目2012年卖掉了20多栋别墅，项目上仅有几名销售员。

　　北京大岳咨询有限公司总经理金永祥表示，2012年第四季度北京楼市行情爆发，而其中四环以内的豪宅项目卖得尤其好。目前尽管这些房子已经普遍卖到了7-8万元/平米，但是还是供不应求。

　　另据北京庄凌顾问机构日前发布的国内首个以售楼员为统计对象的楼市销售排行榜，北京最牛售楼员2012年前11个月卖了3.4亿元，而前十名售楼员的总销售额更是达到22.7亿元。