金鹰商贸：苏州关店系发展调整

　　每日经济新闻记者 王敏杰 发自苏州

　　1月11日，《每日经济新闻》报道了金鹰国际购物中心苏州店闭店一事。昨日（1月14日），金鹰商贸集团（03308，HK）就此事召开了发布会。金鹰方面表示，根据集团发展需求，项目定位都为5万平方米到10万平方米及以上的多业态、全生活 的综合体，而苏州观前店1万平方米的面积及老旧的物业条件已经不再满足金鹰发展的需要。

　　据了解，苏州店将在2月28日正式停止营业，后续集团将重心放在苏南苏州的 “苏州高新金鹰商业广场”、“昆山金鹰购物中心”、“吴江金鹰购物中心”3个新项目上。这3家店将在2013~2015年期间陆续开业。

　　“在苏州建成3个全生活中心也是金鹰近年来快速连锁发展过程中的一个转型。”金鹰方面指出，未来，在全生活中心方面，体量超过10万平方米的项目将占50%，超过5万平方米的项目更是在80%以上。

　　同时，记者也了解到，金鹰在南京的新项目单体建筑面积超过100万平方米，商业体量在46万平方米左右，建成后有望成为全球最大的单体全生活中心。

　　对于金鹰商贸的购地自建等模式，业内人士认为在当前百货业集体下滑的情况下，是比较好的选择，一方面房产可以增值，另一方面也不会存在租金上涨的困扰。“通过购地自建等模式，确保了旗下的连锁百货项目自持自有率达到70%以上。”金鹰方面也指出。

　　资料显示，截至目前，金鹰商贸在全国已有28家分店,据金鹰方面透露，“但未来这样的传统百货概念将淡出，而致力做全生活中心。”

　　有消息称，金鹰国际购物中心泰州店现招商难。业内人士表示，出现招商困境在于金鹰渠道拓展的方向同其高端定位之间存在矛盾，金鹰向二三线城市拓展，但很多高端品牌未必愿意去。

　　对此，金鹰集团一位负责人告诉《每日经济新闻》记者，金鹰定位中高档，但也会根据每个城市的特点而变化。

　　作者：王敏杰