北京海淀13小区试点“市场化公租房”

　　海淀区决定通过市场化运作解决公租房的供应问题。记者昨日从海淀区房管局了解到，即日起，市民就可以在海淀区各街道咨询社会化公租房，而未来一部分被保障家庭入住的公租房，将是政府从单个业主手中趸租的房源。

　　所谓“市场化公租房”，就是海淀区将市场上业主手中的房源趸租过来，再作为公租房提供给被保障家庭。这种房源将主要面向于海淀区已经通过市级备案、但尚未配租配售的廉租住房、经适房、限价房及公租房家庭。

　　据海淀区住保办相关负责人介绍，市场化筹集公租房，目前主要面向志新小区、二里庄小区、志强园小区、吴家村10号院、索家坟(文慧园)区域、月季园小区、蓟门里小区、展春园小区、西四环北路137号院、知春东里小区、知春里小区、双榆树北里小区、双榆树东里小区等13个社区，房子将“收一套、租一套”，尽量缩短被保障家庭的等待时间，这套模式成熟后，将有望于下半年向全区推广。

　　海淀区西北四环附近都是寸土寸金的地界儿，房子虽然老旧，但房租本身不低，政府即使负责修缮，但被保障家庭承受得起吗？

　　面对记者的问题，相关负责人解答称，将房子趸租以后，房地中心会进行修整，然后按照此前测定存量房租金的80%租给被保障家庭，另外的20%，都由区政府承担。

　　同时，符合条件的租户还能享受北京市的6档补贴。

　　以一户人均收入为1100元的三口之家为例，如果他们租住一套市场租金为3125元、建筑面积为50平方米的房屋，政府收取的租金只有2500元。按照规定，他家还能够享受50%的租金补贴，即政府再补贴1250元，最终该家庭实际负担的房租只有1250元，还不到家庭总收入的40%。

　　对于房主来说，将房子租给政府也有好处。政府趸租的房屋，将可以一次性签订3年的租期，并按年度支付租金；如果房子有些破损，房地中心负责给修补；政府出租房屋时，会对租户进行监管，不允许租户随意破坏墙体，更不会自打隔断墙招徕群租户。

　　据了解，13个小区内的业主只要有意向，就可以携带身份证、产权证到海淀区房地中心进行出租登记，通过房屋现场核验以及权属认证后，就可以与房地中心签订租赁合同。

　　【同期发布】

　　公租房轮候家庭自租住宅

　　海淀区政府多给租金补贴

　　如果租不到市场化公租房，海淀区还准备了一套“市场化租赁补贴”，提供给符合条件并已自行在市场上租赁住房的被保障家庭，记者发现，和本市目前执行的公租房补贴政策相比，廉租房租金补贴家庭、经适房、两限房及公租房轮候家庭，都能享受到比市级补贴方案更高一档的补贴。

　　“如果轮候家庭自己在海淀区内、租了一套建筑面积在70平方米以内的成套住宅，而且这套住宅产权清晰，本身可以用于出租，就能够申请区里的市场化租赁补贴。”海淀区房管局相关负责人说。

　　短评

　　让住房保障“无缝隙”

　　耿诺

　　让被保障家庭真正能享受到“无缝隙”的保障，主管部门下了大功夫。

　　一头是身患重病、垂垂老矣的保障房轮候租户；一头是老旧小区中的老业主，凡事就图个省事儿、放心。政府一肩挑，在两者之间搭起桥梁，昨天走出了第一步。

　　事实上，收租现有旧房服务于被保障人群，这个想法已经酝酿了有些时日。等候公租房的被保障家庭，是那些最需要帮助的人。他们的所求，无非也就是靠近医院、靠近车站……相比之下，找块地，盖栋楼，是多么简便易行的方式？但海淀区如此“化简为繁”，有勇气在城区率先做出这样化整为零的尝试，为的是保证对轮候家庭的“无缝隙”服务。

　　为群众服务，为被保障家庭服务，就应该体现在这种填补缝隙的政策创新上。也许更多的服务，要从填补缝隙开始，让好的政策更快更好地温暖每个应该得到保障的人。(记者 耿诺 王海燕)

　　作者：耿诺 王海燕来源北京日报)