玉渊潭地块今招标 首开股份联合体52亿报价最高

　　本报讯（记者李海霞）今天，备受关注的海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地正式投标，玉渊潭地块上午公布招标底价为38亿元，共有京投和京投置地，龙湖等5家开发商和联合体投标，其中，新贸置业和首开股份联合体报价最高，为52亿元。业内预计，未来

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　　招标文件显示，该地块位于海淀区玉渊潭乡，东至万寿路，南至京门铁路用地，西至五路居东路，北至五路居南街，总建筑规模达到32.99万平方米。其中包含不少于2万平方米的公租房，7.57万平方米的居住用地，17.42万平方米的商业综合面积。

　　该宗地由北京市海淀区玉渊潭农工商总公司以每平方米5150元的价格回购5万平方米地上建筑面积，性质为办公楼。

　　招标文件还显示，该宗地配建的公租房将由住建委或政府授权的其他单位按每平方米8000元的价格进行回购。公租房户型以一居室、二居室为主，套型面积控制在60平方米以内。

　　业内人士分析，该地块地理位置稀缺，是北京近两年继东直门、万柳地块后的又一优质地块，有实力的开发商都将积极争取。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，该地块包含有十多万平方米的商业，可以建成一个中型的高档商业配套，有利于住宅的销售，另外毗邻昆玉河等优质自然资源，未来住宅售价或达到每平方米6万元。

　　目前，该地块周边离得比较近的住宅小区有颐慧佳园和裕泽园等。附近门店中介介绍，附近二手商品房单价在4.5万至5万元，部分优质房源超过5万元。D155