地产业务一俊遮百丑 友好集团全年预增逾一倍

　　⊙记者 赵一蕙 ○编辑 全泽源

　　友好集团今日发布了业绩预增公告，全年业绩预增幅度在105%至135%。由此可见，此前广汇集团大肆增持友好集团可谓“先知先觉”。正是广汇集团与友好集团合作的房地产业务，让友好集团今年业绩得以“放光”，摆脱其他业务经营的不利情况。

　　友好集团今公告，预计2012年实现归属于上市公司股东的净利润同比增加105%至135%。上年公司全年净利润约为1.43亿元，公司每股收益为0.459元。这一业绩增幅也符合公司在三季报中的预计。10月20日披露的三季报中，友好集团预计全年净利润增长超100%。业绩如此可观，控股子公司新疆汇友房地产开发有限责任公司当然“功不可没”。该公司预计2012年可实现净利润数66124万元至73084万元，将为公司贡献利润预计为33062万元至36542万元。

　　事实上，汇友房地产的业绩爆发早已有所预期。汇友房地产系2009年成立，由友好集团与广汇集团下属的广汇地产各出资2亿元成立。当时，友好集团取得了原一运司地块，由于开发面积大，双方选择合作。而截至2012年初，上述地块已进入商品房的开发建设阶段，地块共设计三个项目，建筑面积合计145万平方米。截至2011 年12 月31 日，收到销售商品房预收款已近20亿元。当时就预计，该公司2012 年下半年将有一部分预售房屋达到收入确认条件，为公司带来收益。受上述因素影响，友好集团2012年第三季度的业绩同比有了大飞跃。友好集团前三季度实现营业收入44.41亿元，同比增长70.91%；归属于母公司的净利润1.45亿元，同比增长82.60%。其中，第三季度的净利润8213万元，同比增长496.3%。与此同时，广汇集团也开始了对友好集团的大比例增持。从6月8日至6月19日增持5.01%，而到了9月30日，持股比例已经达到了9.7%，接近二次举牌线。

　　不过，剔除了房地产业务，友好集团的业绩就显得乏善可陈。公司称，在剔除上述影响后，预计去年很可能亏损，主要原因系公司新拓门店亏损，同时控股子公司乌鲁木齐万嘉热力有限公司成本上升产生亏损所致。由此，公司今日宣布将以不低于2亿元价格公开挂牌转让所持的万嘉热力83.19%股权，且转让后不再持有该公司股权。

　　公司称，万嘉热力公司系公司投入较大的城市公用事业行业的子公司，其价格无法市场化，成本逐年上升，而公司目前立足商业发展，由此决定退出上述行业。2012年1月至11月，万嘉热力营业收入为10317万元，亏损296万元。

　　值得关注的是，友好集团今日还宣布修订公司章程，将经营范围的一般经营项目中，对“百货零售、超级市场零售、房屋场地租赁”等项目予以明示。由于广汇集团在房地产方面的资源，其同友好集团的合作，自然增添了后者的“底气”。

　　作者：⊙记者 赵一蕙 ○编辑 全泽源 (来源：上海证券报)