广州去年卖地收入412亿 今年料大幅增加

　　广州市十四届人大三次会议将于本周六开幕。广州市国土房管局昨日向媒体通报了今年的预算安排等工作情况。

　　记者了解到，去年广州土地出让收入高达412亿元，在楼书逐渐转暖的背景下，今年广州预计仅是市本级土地出让收入将超300亿元，同比去年完成的220亿元收入，增长近四成。

　　“今年土地出让收入预计大幅增加”

　　412亿元广州市国土房管局相关负责人昨日公布了去年广州土地出让收入的最新数字。其中，市本级土地出让金收入220多亿元。

　　记者对比数据发现，受房地产调控影响，1至8月广州市本级土地出让金收入107.4亿元，仅完成年度预算的34.2%，同比下降21.8%。预计全年广州市本级土地出让金收入185亿元，比年初预算减收129亿元。这也意味着，在去年最后四个月，广州市本级土地出让完成了大逆转，狂收逾百亿元。

　　有相关机构统计，2012年广州土地市场推地高峰集中在第四季度，四季度共卖地62宗，占全年土地出让总量的52%，而同样收入也是全年最高。

　　记者了解到，2011年广州市本级的土地出让金收入为307.4亿元，而2010年的收入为455.6亿元，广州已经连续两年同比下降两三成。

　　“今年土地出让收入预计会比去年有较大幅度增加。”广州市国土房管局相关人士表示。记者了解到，随着广州楼市逐渐回暖，土地市场也逐渐恢复元气，今年土地出让金收入预计将水涨船高。据介绍，今年广州市本级土地出让金预算预计超300亿元，同比去年220亿元的收入增加近四成。

　　数据显示，“十一五”期间，广州年均土地出让收入约230亿元，土地出让总收入和土地平均价格，在一线城市中是最少和最低的。国内部分城市的年土地收入超过了千亿元，楼面地价超过2万元/平方米甚至更高。

　　去年三公经费增长两成

　　据悉，本次大会将对广州市国土局、市水务局部门预算和广州民营科技园项目预算进行专题审议。

　　广州市国土房管局相关负责人介绍，国土房管局的预算开支主要包括基本开支和项目开支，而人们最为关注的是项目开支。在今年的项目开支中，基本农田保护补贴、高标准农田建设、农村泥砖房改造这三大项目预算支出均是超亿元。

　　广州市国土房管局相关负责人介绍，由于去年财政收入紧张，今年国土房管局总的预算安排同比下降10%左右。

　　记者还了解到，广州市国土房管局2011年“三公”经费公共预算财政拨款支出决算986.56万元，比2010年决算1595.02万元减少608.46万元，下降38.14%，但2012年的三公经费增长了两成。

　　对于三公经费的变化，广州市国土房管局相关负责人解释说，该局采取诸多有力措施严控三公经费，如严控接待费用、杜绝公车私用等。而去年三公经费出现上涨，主要是执法力度加强，为加强土地执法，该局增加了3台执法车和两百余名相关执法人员，这些都导致经费增加。

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　　新年首拍 南沙住宅地底价成交

　　2013年广州首幅住宅地正式出让。记者昨日获悉，南沙区编号2012NJY-9号地块日前开拍，被深圳市星河房地产开发有限公司以3.091亿元的底价收入囊中。

　　据悉，南沙2012NJY-9号地块位于南沙街金沙路西侧，为二类居住用地、商业用地、商务用地，地块建筑面积150020平方米，起始楼面地价2060元/平方米。

　　根据转让要求，开发商除了需要缴纳土地出让金，还要在地块成交后30天内与南沙街金洲村民委员会签订开发协议，内容包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款。

　　据了解，星河集团除在南沙拥有广州星河丹堤项目外，目前在南沙还拥有两个储备项目，目前星河地产在南沙的土地拥有量就达近百万平方米。

　　记者 郑佳欣 (来源：南方日报)