8个月房价涨35% 重庆主城房企瞄准区县

　　重庆主城土地日渐稀缺且价格走高，使得众多主城开发商调转方向，杀向区县。1月14日，在市开发协会第三届五次理事大会上，该协会发布的《房地产开发行业蓝皮书》指出，今年主城房地产开发资源向区县的转移将加速。

　　报告指出，由于区县房地产开发起步晚，市场空间大，市场风险甚至低于主城部分地区，因此吸引大批主城房企进入。据不完全统计，目前已有百余家房企杀入区县市场。而去年特别引人注目的是金科在长寿、开县拿地，碧桂园在黔江拿地。

　　报告指出，区县土地价格偏低，然而购买力旺盛，部分商品房售价接近甚至超过主城大学城、茶园等地，对开发企业的吸引力较强。去年，重庆大部分区县成交价格明显上升，以江津为例，去年初建面均价为4335元，三季度末为5535元，而8月则达到5829元的历史最高点。与此同时，区县政府在土地供应方面偏好大型企业，主城一二线企业将会占据更多市场份额，而中小开发企业地位将会逐步弱化。另据市开发协会透露，截至去年三季度末，我市房地产开发企业总数达到3421家。我市在土地供应方面，去年北部新区上涨速度最为明显，供应面积由前年的160万平方米增至769万平方米。去年1—11月，北部新区成交商住类土地面积492万平方米，可建面积969万平方米，远远超过其他区域。由此可见，北部新区仍是未来房产开发最火热的区域。(记者 栾玉树)

　　作者：栾玉树来源重庆晨报)