12月中国54城市房价环比上涨　北上广涨幅居前

　　中新社北京1月18日电(记者 周锐)在11月份打破均衡、重燃涨势后，12月中国70个大中城市中再度有近8成城市房价环比上涨，北京、上海和广州等一线城市的房价涨幅居前。

　　中国国家统计局18日发布数据称，2012年12月份，中国70个大中城市中，54个城市房价环比上涨，上涨 城市数量创年内新高。其中，广州房价较上月涨1.2%，涨幅居各城市之首。深圳、北京和上海紧随其后，房价分别环比上涨了1.1%、1.0%和0.7%。

　　社会科学院金融研究中心研究员易宪容提醒说，中国房地产调控过去一年虽然取得了一定成绩，但是新的一年仍不能放松。

　　在刚刚过去的2012年，中国楼市呈现出“冷暖交替”的态势。前5个月，中国房价环比上涨城市的数量始终维持在个位数，合计起来也仅有21个。

　　但受购房成本下降、刚需释放影响市场预期等因素影响，6月份，中国25个城市房价环比上涨，超过前5个月房价环比出现过上涨城市的总和。7月份，房价环比上涨城市数量倍增至50个，中国楼市一时“暖意十足”。

　　不过，伴随着自住性购房需求的释放、开发商的提价以及一些银行提高了购房者获取资金的门槛，中国楼市在秋天相继错失“金九”、“银十”。自八月份起，房价“上涨”城市数量和房价“停涨”城市数量就一直处于旗鼓相当的状态。

　　然而，这种均衡在4季度被再次打破。12月份，70个大中城市中，房价环比出现上涨的城市接近8成，同比上涨的城市也开始占据多数。

　　数据显示，12月，70个大中城市中，价格同比下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。不过，房价同比上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%。

　　在二手房方面，12月份，70个大中城市中，价格环比下降的有15个，持平的有9个，上涨的有46个；和去年同期相比，42城市二手房价下降，3城市持平，25城市上涨。

　　中国银行国际金融研究所高级分析师周景彤接受中新社记者采访时指出，当前房地产调控政策面临新的挑战，未来调控手段料更趋多元化，不排除政策收紧的可能性。