房市销售回暖 地产股力挺大盘

　　昨日上证指数继续调整，不过，受中国十大房企去年销售完美收官的利好刺激，两市房地产板块大多飘红，至收市，成为数量超过百只的行业板块中跌幅最小的板块，有力地对冲了大盘下滑的态势。

　　去年房企销售总体不错

　　昨日易居的研究报告指出，尽管去年12月份十大房企 商品房销售面积共计532.4万平方米，环比下降10.3%，但是同比却大幅增长77.4%。销售金额共计592.5亿元，环比略为下降3.4%，同比增长67.7%。更为可喜的是，相比去年11月，各大房企进一步提高了年度销售目标完成率的水平。万科以1412亿元的天量销售额，仍为各大房企的领头羊。12月份，10大房企商品房销售均价为11128元/平方米，环比上涨7.7%，这也是第二个月出现环比上涨的现象。

　　另一方面，据链家地产市场研究部统计，1月份上半月，北京市二手住宅成交7940套，环比增长6.6%，同比暴增360.3%。中原地产研究中心统计数据显示，全国主要的54个城市，截至1月13日，新建住宅签约套数达到了104819套，同比2012年1月份的前13天的51479套上涨幅度达到103%。今年房市出现了开门红，从目前的市场来看，新房销售持续火热呈现供不应求价格稳中上升；房企融资环境宽松，资金压力减小；土地成交活跃，热点地块增加。数据显示还显示，上述54个城市平均库存消化周期由年初的18个月降低为年末的9个月，时间缩短了一半。这些数据意味着，房地产行业去年的收成整体看来相当不错，从而为市场炒作提供了一定的依据。

　　机构大举买入京投银泰

　　从盘面的表现来看，地产板块整体微跌了0.42%，如考虑权重的因素，下跌幅度更低，仅为0.32%。昨日涨幅较大的大多为区域性房地产公司，这可能与万科作为龙头老大一直停牌有关。

　　昨日涨幅最大的是京投银泰，该股逆市涨停。公司前日召开的股东大会，顺利通过了出售地产项目予万科的方案。北京与长沙的两大项目出售后，公司的财务压力大幅下降，且上述两个项目的转让有望带来约1.83亿元的收益，从而有望改善其今年的业绩。

　　涨幅第二的是珠江实业，该股作为总市值最小的绩优股，昨日盘中一度冲上涨停，不过收市前涨幅不断回落，最终仅涨4.5%。当天涨幅超过3%的个股还有海德股份、绿景控股、万方地产与金融街。不过当天也有12只个股跌幅超过3%，尤其是在前日受新三板正式挂牌运营利好刺激而上涨的园区地产概念股，昨日全面回落。

　　昨日龙虎榜显示，申万成都某营业部是京投银泰的带头大哥，一举买入1387.2万元，机构也加入其中，动用851.5万元抢筹。国信证券、国金证券以及中金公司都分别吃货300多万元。卖出方的力量较为均衡，全部分布在103万-181万元之间，买盘力量明显占据了上风。

　　记者 韩平 来源羊城晚报)