陈国强：行政手段难压房价上涨

　　国家统计局最新发布的数据显示，2012年12月，全国70个大中城市中，房价新建商品住宅(不含保障房)价格上涨的城市有54个。房价全面上涨的态势已持续数月。中国房地产学会副会长陈国强在接受中国证券报记者采访时表示，在去年宏观经济整体增速放缓的情况下，房地产市场调控力度仍未松动，说明房地产调控政策将常态化，“短期内，不要指望限购、限贷等政策会退出。”

　　陈国强表示，尽管2012年以来，部分地方政府有放松楼市调控的冲动和尝试，但几乎都被叫停，这反映了中央在经济调结构、转变增长方式的决心。

　　在关乎楼市调控的政策推进中，如房产税试点、个人住房信息系统建设、土地制度改革等，极有可能因城镇化概念的提出而加快推进。但因涉及到相关利益，地方政府瞻前顾后的心态明显，导致今年的推进程度面临不确定性。但他同时强调，上述制度改革的大方向已定，一些地方已具备客观条件，就看政府部门有无推进决心。

　　根据国家统计局的数据，去年下半年以来，全国房地产市场“量价齐升”态势明显。对此，陈国强表示，在经过近几年的严厉调控后，房地产行业本身形成了一种自我调整、自我修复的内生增长机制，通过简单的行政手段难以压制行业本身增长，这也是房地产行业逐渐走向成熟的一种表现。记者 张敏 陈莹莹来源中国证券报)