万科：B股转H股不会影响公司股本 净负债率不超40%

　　综合媒体1月21日报道，万科当日在深圳总部召开新闻发布会，宣布此次B转H不会对公司股本造成影响。万科总裁郁亮指出，如果B转H股之后，万科对于公司股价的表现很有信心。此外，他明确指出，今年万科没有海外发债的计划。

　　万科董秘谭华杰表示，H股对于万科的国际化战 略更为有利，能有利于提供万科知名度，并利用境外资源进一步加速万科的竞争力。万科B走势很强，表明其B股股价受到境外投资者认同。

　　万科B转H同样提供现金选择权，第三方包括大股东华润，新加坡政府投资公司以及高瓴资本。现金选择权的定价为停牌前收盘价溢价5%，是08年年初以来的最高价。如果申报实施现金选择权的股份数超B股总数1/3，则方案不会实施。

　　谭华杰指出，如果出现这种情况，说明股东不认同这个方案，因此万科就会搁置转H股的方案。预计2月4日举行临时股东大会。2月5日提交文件，在得到中国证监会与香港联交所的批准后，就会实施现金选择权。

　　谭华杰还表示，万科此次B转H不会对公司股本造成影响。之所以选择华润作为第三方，是因为华润作为万科第一大股东，长期以来对公司发展提供大力支持。新加坡政府投资公司则为万科不少项目提供过融资，高瓴资本则曾经表示想多拿万科B股，因此万科选择这三家公司作为B转H股的第三方。

　　此外，郁亮指出，万科的净负债率不会超过40%，目前约在27%，万科的策略仍然稳健。他还明确指出，今年万科没有海外发债的计划。

　　对于2013年的楼市，郁亮指出，虽然目前北京上海房价等城市上涨比较快，但大部分城市房价在往下走，只是由于一线城市调整比较早，调整也比较深，所以复苏比较好。

　　作者：王欢来源第一财讯)