京投银泰股价大涨 雄厚背景曝光

　　21世纪网讯

　　京投银泰与大股东京投公司组成的联合体近日连续中标北京两地块，总价超93.5亿元。值得注意的是，京投银泰去年三季度现金只有5.1亿元，并且依靠连续出售零散物业和股权力避年度亏损。公司之所以敢于尝鲜，在于他背后的国资大股东。

　　2009年，京投公司 与京城投资大鳄沈国军控制的中国银泰投资有限公司共同出资成立京投银泰股份有限公司，其中京投公司持股29.81%，中国银泰持股24.83%，分列第一、二大股东。资料显示，京投公司是由北京市国资委出资成立的国有独资公司，承担北京市轨道交通等基础设施项目的投融资、前期规划、资本运营及相关资源开发管理等职能。截至2011年底，公司注册资本548亿元，净资产921亿元，总资产2276亿元。

　　2010年12月3日，京投银泰公布与大股东京投公司合作投资房地产项目的协议。合作方式是：若联合竞标地块，京投公司为项目公司提供股东借款以支付部分或全部土地价款，资金的年利率不超过12%，京投银泰则主导项目公司经营管理，待京投银泰有能力回购京投公司持有的项目公司股权时，经京投公司同意，双方可依法定程序、按市场评估价格进行交易。

　　按上述游戏规则，京投银泰基本上不需要支付土地款，就可以参与上百亿大盘的开发运营和收益共享。而京投公司，作为国有轨道交通投资企业，通过京投银泰的开发平台，深度切入了商业用地的开发与运营。