联手大股东 京投银泰3日内斥资93.5亿拿地

　　日前刚刚以46.5亿元斩获北京玉渊潭乡住宅地块，京投银泰再发公告称，1月18日公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司与公司大股东北京市基础设施投资有限公司联合参与了北京市昌平区东小口镇住宅混合公建用地(配建公共租赁住房)国有建设用地使用权的投标。1月21日， 京投置地、京投公司联合体收到国土部门的《中标通知书》，以47亿元的价格获得上述地块的使用权。

　　资料显示，该地块位于地铁8号线平西府站，总用地面积30.18万平方米，建设用地面积25.94万平方米，建筑控制规模51.63万平方米。公司表示，京投置地、京投公司将按照51%、49%的持股比例共同设立项目公司，负责上述地块的开发建设。

　　就在1月18日，公司刚刚公告，子公司京投置地与大股东京投公司联合获得北京市海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地(配建公共租赁住房)国有建设用地使用权，土地总价为46.5亿元。双方将按照51%、49%的持股比例共同开发。

　　受连续收获热门地块的消息刺激，京投银泰21日开盘不久即封于涨停，三个交易日内股价累计涨幅达到33.01%。

　　值得注意的是，一方面联合大股东斥巨资拿地，另一方面京投银泰也在2012年年底集中转让了一批子公司股权以缓解资金压力。公司全资子公司将持有的北京京投阳光房地产开发有限公司51%股权以1.36亿元的价格转让给了北京万科；同时，北京万科向京投阳光提供资金7395万元用于偿还京投置地提供的股东借款。京投阳光正是开发建设“京投快线·上林湾”的项目公司。凭借此次交易，京投银泰可回笼资金约2.8亿元，产生收益约0.13亿元。此外，公司还于2012年年底将持有的京投银泰(湖南)置地投资有限公司80%股权以3.42亿元转让给了长沙万科。

　　从公司前三季度业绩表现看，前三季度亏损1.90亿元，经营活动现金流量净额仅为-2.41亿元，货币资金为5.10亿元，扣除预收账款后的净负债率已达到80.28%。(记者 于萍)

　　作者：于萍来源中国证券报)