大型房企为拿地掀融资潮 销售目标全面调高

　　一月上中旬，包括恒大、富力、雅居乐、碧桂园、世茂房地产等在内的多家开发巨头相继宣布海外融资计划，大部分资金都将被用于新增土地储备。实际上，随着2012年多家开发商销售情况的超额完成，国内开发商已经纷纷提高了其在新一年度的销售目标。

　　1月17日，恒大地产 宣布向市场配售10亿股，每股配售价4.35港元，共计筹资43.5亿港元(约合5.6亿美元)。据不完全统计，再加上富力地产、上海实业、越秀地产、雅居乐碧桂园等几家地产商，融资额就已经达到50.6亿美元。

　　与此同时，从去年下半年开始，不少内地企业积极搭建境外融资平台。绿地集团宣布，分拆酒店集团和海外业务赴港上市。瑞安房地产计划分拆新天地赴港上市。此外，多家地产公司也在近期完成了港股上市计划。

　　对于此轮融资潮，不少业内人士称是企业为扩张而做资金储备。事实上，近期各大企业融资公告，出现最多的字眼是“新购土地”。雅居乐公告称拟利用该笔款项购买新地块、作再融资及一般营运资金用途。

　　业内人士表示，去年12月，标杆房企累计购地金额达431亿元，创2011年以来标杆房企月度购地金额新高。从2012年全年来看，标杆房企购地金额为1617亿元，比2011年增长41%。标杆房企由于整体业绩良好，资金链缓解，库存下降，因此在未来的拿地高潮中仍将成为主力。

　　对2013年的市场，开发企业普遍没有了悲观的情绪。今年以来，不少企业制定的销售目标普遍高于去年，2012年很多企业全年销售目标同比都是持平。绿地集团近日公布，将加码房地产主业，销售目标计划增长30%以上。世茂股份则将2013年销售目标调高至100亿元(2012年为70亿元)。恒大集团将2013年合约销售目标调整为1000亿元，较2012年全年800亿元的销售目标上升25%。 来源齐鲁晚报)