市场热炒前海地皮 中集集团A股H股暴涨

　　【证券网】(记者 李书成)自中集集团（000039.SZ/02039.HK）“B转H”后，其H股股价震荡上扬，1月22日，受益于前海地皮估值的大幅攀升，中集集团H股再度暴涨18.25%，并带动A股也大幅上扬。

　　今年将是前海启动大规模建设的元年。1月22日，有消息称深圳市政府将很快审批 前海《土地出让暂行办法》等土地政策，并与招商局集团、中集集团和深圳国际（00152.HK）三大地主协商已出让土地营运方案。受此消息刺激，中集集团H股和A股联袂大涨，其中H股暴涨18.25%，收报16.46港元；带动A股也大涨4.96%，收报13.76元。深圳国际也暴涨21.1%。

　　前海基建虽然距离完成之时尚远，但已转化成投资概念，在前海的1500万平方米土地中，约27.5%或412万平方米分别由上述三大地主拥有，其土地估值均已远高于公司目前市值。

　　花旗月初的研究报告指出，深圳国际位于前海地皮，最高估值可达744亿港元，保守亦达282亿港元，大幅高于其不到180亿港元的市值。若同样以花旗的每平米可建筑面积售价计，中集集团位于前海的地皮，估值亦高达585亿港元，一样高于其A+H股总市值400亿元人民币。

　　但两公司所持地皮何时由工业用途改为商业用途，仍属未知之数。花旗报告引述深圳国际管理层意见透露，去年末习近平总书记上任后首次考察就参观前海，人民币跨境贷款也于年初公布，从上述发展来看，前海地皮重新规划很快就会有定案。

　　2012年8月15日，中集集团发布“A+B”转“A+H”的方案，拟将已发行的B股转换上市地，以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。12月19日，中集集团H股在香港联交所主板上市并挂牌交易。挂牌前，中集集团B股较A股折价15%，但挂牌后，中集集团H股从9.7港元一路上涨至最新的16.46港元，累计涨幅高达69.7%。中集集团A股的股价也从2012年12月19日的10.7元上涨至最新的13.76元，累计涨幅28.6%。同时A、H价差也随之大幅缩小，截至22日收盘，中集集团H股相对A股的折价幅度仅为4%。

　　作者：李书成