去年美国房价涨幅创六年新高

　　据美国房地产信息提供商Zillow公司22日发布的报告，2012年美国住房价值上升5.9%，创下2006年以来的最大年度涨幅，几乎为历史平均水平的两倍。截至2012年第四季度，美国房价已经连续五个季度实现上涨。

　　Zillow首席经济学家汉弗莱斯表示，在经历数年的低迷表现后，美国住房持有者终于迎来好消息。汉弗莱斯预计美国房地产市场的复苏将持续到2013年，今年房价有望上涨3.3%，维持在一个“更可持续的水平”。

　　分析人士表示，美国房价的上涨主要受到强劲需求以及有限库存的推动。去年全年美国366个都市地区中有254个地区的房价实现上涨，占比接近70%。去年第四季度只有辛辛那提和芝加哥两个都市地区房价没有实现同比上涨。

　　随着房价上涨，房屋止赎活动也出现下降。去年12月在美国全国范围内，每1万套房屋中仅有5.22套房屋面临止赎，较2011年同期减少2.2套，环比减少1.2套。去年第四季度止赎房屋重新出售量占整体场销量的12%，较2011年末下降4%，较去年第三季度下降0.3%。(杨博)

　　作者：杨博来源中国证券报)