时评：深化房产税制改革

　　国家统计部门上周发布的数据表明，最近，我国新建商品住宅价格上涨的城市增多、涨幅扩大，部分城市房价存在反弹压力。在加强房地产调控的同时，深化包括房产税制改革在内的一系列制度建设，有利于实现更高质量的经济发展、促进理性消费和人民安居乐业。

　　房价的过快上涨不利于国计民生，不仅加剧了投资投机心理，更加重了居民的购房成本。房价和租金的过快上涨还增加了居住成本，抬高了劳动力成本和工商业成本，使更多的资本涌入房地产市场逐利，这将严重影响国家产业竞争力，不利于实体经济的健康发展和物价的稳定。

　　近年来西方发达国家的经验表明，合理的税收制度和必要的调控有利于房地产市场健康发展。此前，我国对房地产税的改革进行了试点，取得了不错的成效。

　　一些专家提出，以公平合理的房产税取代现行“限购”等行政调控措施，可以实现多赢：可以让两套以上的多套房进入市场流通，增加市场房源，提高资源的利用效率；高收入者在享用豪宅大院的同时，每年向当地缴纳数万乃至数十万的房产税，专门用于保障房建设，让更多的住房困难户获益。这不但有利于缩小贫富差距，也让高收入者赢得社会更多尊重，让社会更趋和谐。(江国成)

　　作者：江国成来源文汇报)