没办好房改手续 奔走12年 距房产证还差1200万

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　　1996年，华缝集团在还未办妥土地出让、房改备案等相关手续的情况下，将厂房改建为职工宿舍，并卖给职工。

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　　2000年，住户们开始漫长的奔走。2008年，有关部门承诺在住户们办理房产证时给予政策扶持。

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　　2012年5月，经过数十次的信访和咨询，终于得到备案受理。结果却被告知要按照最新标准，补交1200多万元的土地出让金才可以确权。

　　当年单位把厂房改建为宿舍分给职工，却一直没有办好房改手续，并且错过了1999年的房改末班车。昨日，在广州市国土房管局接访日上，居住在西华路冼家庄19号100多户职工的代表反映，为了办理房产证，他们东奔西走了12年。但是在备齐资料后却被房管部门告知，要按照最新的基准地价标准补交土地出让金1200多万元。

　　没有房产证问题多多

　　“没有房产证，我们办不了一户一表；没有房产证，孩子在自己家所在的地段上学，还要交几万元的赞助费。”昨日，陈女士和十多名工友早早来到房管局反映问题，说起这段经历，陈女士和工友们满是辛酸。

　　陈女士介绍说，她和其他100多名职工现在所住的宿舍原来是华南缝纫机零件四厂的厂房。1996年，华缝集团在还未办妥土地出让、房改备案等相关手续的情况下，就把厂房改建为职工宿舍，按照每平方米480元的价格卖给职工，每户的面积大约为40~50平方米。

　　住户们反映，从1999年起，住户们多次要求华缝集团给予办理房产证，但公司一直没有正面回应。

　　每户要负担十多万元

　　从2000年开始，住户们开始了漫长的奔走。2008年，时任广州市国土房管局负责人委派市住房保障办主持专题会议，承诺在住户们办理房产证时给予政策扶持，并且明确“办理产权时偏于房改房政策，由政府减免部分资金，单位和个人各出部分资金”，尽快为他们办理房产证。

　　“我们之前去了好多次，不是说资料不齐全就是不肯收我们的资料。”住户反映，由于资料的缺失和部分办事机构的推诿，致使确权的时间延迟和滞后，经过了数十次的信访和咨询，终于在去年5月得到备案受理。结果却被告知要按照最新标准，补交1200多万元的土地出让金才可以确权。

　　“单位已经表态无论多少钱都要我们住户自己分担了。”职工李先生告诉记者，他们的宿舍占地5000多平方米，如果真要交土地出让金，平均每户要负担10多万元。但大多数的住户都是下岗失业人员，即使是退休工人，每月也只有2000多元的退休金，生活捉襟见肘，几乎不可能一下子拿出这么多钱。

　　将研究可否酌情减免

　　“既然是2008年拍板解决的，希望可以以当时作为确权的时间点，这样土地出让金可以少一点，也减轻我们的负担。”住户们表示，希望对于确权产生的资金能减则减，能免则免，或由相关部门向单位追讨。

　　对此，广州市房地产交易登记中心相关负责人表示，由于这一项目当年根本没有进行房改备案，所以确实不能纳入历史遗留办证难问题解决的范畴。接访的广州市国土房管局副局长刘仲国表示，住户必须交这笔土地出让金，但是房管局将出面协调，建议相关部门研究是否可以酌情减免。同时也将联系国资委等部门，看可否联系上华缝集团的接管国企，研究各方出资和解决的方案。(记者 赖伟行)

　　作者：赖伟行来源广州日报)