中房股份亏损 大股东中房集团弃壳自救

　　市场集中度提高的大趋势下，房地产业弃壳卖股愈演愈烈。中房股份近日公告称，公司第一大股东中房集团拟通过公开征集受让方方式，协议转让所持公司全部股份1.1亿股。通过此举，中房集团可回笼资金7 .7亿元。昨日中房集团再发公告，国务院国资委已同意将按相关程序征集 协议受让方。

　　中房股份去年亏损

　　昨日，中房股份再发公告，经国务院国资委同意，拟按相关程序，征集所持公司全部股权(10979万股，占公司总股本的18.96%)的协议受让方，并按《国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法》的规定，发布征集受让方公告。

　　记者根据1月3日中房股份《关于控股股东拟转让公司股份的提示性公告》得知，中房股份本年度前三季度本公司实现营业收入1069万元，实现净利润-956万元(亏损)，每股收益-0 .0165元。22日在公布2012年业绩预告中显示，公司预计全年将出现亏损。

　　面对窘境，中房集团在2013年初选择了弃壳自救。

　　此次公告披露了股权受让方具体条件，提出了受让方应为法人，具有明晰的经营发展战略，具有促进上市公司持续发展和改善上市公司法人治理结构的能力以及能够妥善安置上市公司现有员工，保持上市公司经营管理的连续性和稳定性等7项条件。并要求拟受让方承诺：受让股份后，继续履行中房集团在股权分置改革中的相关承诺，包括但不限于通过证券交易系统出售的价格不低于7元/股。

　　英雄暮年。追忆上世纪80年代，中房集团是当时中国最大的房企，主要在各地建设福利房。说起中房集团当年盛景，中房集团原董事长孟晓苏是这样描述的，“当时全国1/5的福利房都是中房集团盖的。”

　　记者获得的业内报告显示，中房集团虽然地产资产遍布全国200个大中城市，拥有340家下属企业，年均开发面积1300万平方米，但其资产良莠不齐，下属二三级公司管理松散，各自为政。

　　去年8月中房股份前身ST中房披露2012年半年度报告的出炉，中房没落趋势已开始显现。报告数据称，上半年公司实现营业收入约403.35万元，同比增加21.51%；营业利润亏损约951.44万元，同比增加31.98%。据悉，ST中房上半年的收入主要为出租房屋租金收入。

　　股权转让促优胜劣汰

　　经纬房产咨询有限公司研究中心研究副经理许婉婷告诉南都记者，中房集团股权转让可以看做是对2010年以来央企退出非主营业务政策的落实，“当然作为一个企业，它的目标是盈利，转让亏损业务也是考虑之一。”

　　中房转让股份并非特例，房企转让股份频频发生。去年6月，世荣兆业曾以632 .60万元的价格，折价出售“石家庄远荣房地产开发有限公司”，时隔不到半年，再次出售其孙公司珠海市世荣房产开发有限公司50%股权。转让给同城房企华发股份。

　　房企转让股份势必加速房企的优胜劣汰。当前房产调控没有放松的情况下，正是考验开发商的时候。

　　“开发商只有适应市场，调整自身策略，摆正自己的姿态，吸引更多购房需求，才能获得更多的资源。”许婉婷举例说，以万科、恒大、保利为例，在去年的房产调控中，其营业额、利润都是上升的，“企业不能再想着像以前的房产市场了，市场竞争能够促进资源集中，从而达到优胜劣汰。”来源南方都市报)