南京火车南站两幅商业配套用地今举拍

　　新年后的第二场南京土地拍卖会将于今天下午正式举拍，在即将亮相的5幅地块中，南京火车南站的2幅商业配套用地受到广泛关注。紧邻火车站的这两处用地不仅建成后的面积超过80万平方米，而且政府部门要求必须持有房地产一级开发资质的企业才可报名。

　　这两幅地块均为商 业混合用地，分别位于火车南站的东西两侧，其中站西片区的出让面积为97134.2平方米，容积率为3.26，出让底价11.07亿；站东片区出让面积95465.6平方米，容积率为5.36，出让底价17.93亿。照此计算，未来整幅地块建成后，将提供超过80万平方米的商业设施及金融配套。

　　其实，火车南站板块进入人们的视线并非首次：去年6月和11月，万科地产两次以“站东投资”的马甲出手购得两幅南站商住用地，一时间引发业内热议；去年6月，海门证大与嘉联国际联手拿下火车南站首幅CBD商业地块，更是增强了人们对南站板块未来的信心。记者在出让公告上还发现，政府限定竞地企业必须具备房地产一级开发资质，不难看出今后打造高档次商业配套的意愿十分明显，不排除已经与意向买家达成协议，今天的拍卖或许只是走个过场。

　　今天拍卖的另外两幅江宁住宅用地也颇受关注，地块均位于双龙大道以西，靠近同仁医院，出让面积分别为9.58万平方米和11.35万平方米，底价为12.06亿元和13.84亿元，起拍的楼面地价分别是4195元/平方米和3811元/平方米。据了解，这两幅地块周边的在售楼盘并不多，附近的中粮彩云居仅剩少量大户型，同仁康桥水岸已无房在售，楼盘价格普遍在9500元/平方米到12000元/平方米之间。有消息称南京不少本土企业与央企大鳄已经相中这两幅地，今天的拍卖现场或将上演精彩好戏。(记者 马祚波)

　　作者：马祚波来源扬子晚报)