万科毛大庆提案：每户一套房 每人一间房

　　北京市政协港澳台侨工作顾问、万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆提案涉及8项，其中4项与房地产相关。

　　在“关于建立房地产调控长效机制的建议”中，毛大庆建议，长效机制政策目标可分两步走：第一步，以“每户一套房，满足家庭基本需求”为目标，解决城镇家 庭基本生活起居需要；第二步，以“每人一间房，满足个人基本需求”为目标，为城镇居民提供相对舒适的居住条件。

　　毛大庆建议，有必要在我国房地产调控长效机制的设计中，将增加供应、尤其是增加普通商品房和低租金租赁住房(含公共租赁住房)供应，始终放在政策内容的首位。另外可通过出台土地出让金分年缴纳、扩大租赁型保障房保障范围、减免出租房税费等扶持政策，增加市场可租房源的总量，平抑屡创新高的房租价格。相关部门一方面从房源供应上加大力度，允许开发企业通过股票、债券等融资平台筹集长期建设开发资金，由政府财政进行贴息，调动企业建租赁型住房积极性，并允许租赁住房项目的土地出让金采用年租形式缴纳，减轻一次给付土地出让金的压力，并给予机构租赁住房项目营业税、所得税减免或返还。

　　“住宅产业化”是万科多年来一直坚持的开发方向。在“推进北京市住宅产业化绿色建筑”的提案中，毛大庆提出，应研究制定综合的奖励政策，从税收、资金、土地获取、报批报建绿色通道、基金奖励等方面加大住宅产业化支持力度。同时，应培育整合产业链，重点扶持一批代表住宅产业化发展方向的科研课题和技术开发项目，完善现行住宅建设规范、标准体系。(记者 甘放)

　　作者：甘放来源北京晚报)