均价重回6000元/平方米 固安楼市开始“解套儿”

　　固安楼市开始重回高点。记者调查显示，目前固安住宅均价已经涨回到6000元/平方米，最高价则达到8500元/平方米。而当地开发商表示，固安房价可能会再次逼近万元大关。

　　现场

　　问房价的少了 问机场的多了

　　1月17日，记者来到了固安。“来看房的吧？新机场规划刚刚落实，我们项目到新机场也就几公里，现在买房肯定划算，来看看吧。”刚过固安收费站，不少楼盘的销售人员便大声招呼着，围了上来。

　　一名当地人告诉记者，现在一到周末，固安每条大街都会有不下五名销售人员把着路口，逢北京牌照的车辆便围上去推销各自的楼盘项目。

　　“新机场规划落实后，每天来电咨询的意向购房人大概提高了三成，”某项目的销售人员表示，由于新机场的具体地址尚未确定，因此购房人还仅是咨询为主。现在看房的，问房价的少了，问机场的多了。”该销售人员笑着说，“公司已经把能收集到的所有与新机场有关的资料打印下发到每个员工的手中，为此，公司还进行了培训。”

　　预测

　　房价仍有反弹空间

　　“永定河·英国宫的价格在7500元/平方米，户型较好的售价最高在8500元/平方米。”该项目销售人员介绍，除涨价外，项目在折扣方面也略微收紧，目前最低折扣仅为9.9折，且还是针对全款购房的客户。据了解，此次永定河·孔雀英国宫的新房售价已重回7500元/平方米以上，不少户型售价达到了8000元/平方米以上。

　　然而，永定河·孔雀英国宫的价格上涨并未全面带动固安楼市整体的提价，例如绿宸·万花城中宏新界、龙·TOWN等项目的售价依旧保持在6000元/平方米左右。

　　固安当地一位开发商高层透露，固安的购房人90%的是北京人，当地买房的人很少，且买房绝大多数都属于投资性质。“2009年、2010年两年固安房价大涨，最高有楼盘到过8000元/平方米，并且几乎每个月都在涨价。当时前期买入的都获利了，不过，后面跟进的有一部分人被套牢，所以不少购房人更多还是选择观望，因此开发商也不敢贸然涨价。但整体来看，固安的房价仍然有着上涨空间，房价可能会再次逼近万元大关。”（记者 徐楠）

　　链接

　　1月9日，北京新机场建设指挥部朱文欣在中国机场发展与扩建国际论坛上表示，新机场将在今年启动一些局部建设和拆迁工作。2014年—2016年全面开工建设，争取2018年完工，当年下半年建成并投入使用。据了解，新机场新址在永定河北岸，榆垡、礼贤和廊坊广阳区之间。

　　固安代表项目

　　永定河·孔雀英国宫

　　地址：北京大兴野生动物园以南

　　价格：7500元/平方米

　　户型：60平方米一居至116平方米三居

　　物业费：1.90元/平方米/月

　　绿宸·万华城

　　地址：固安农兴路

　　价格：6000元/平方米

　　户型：85平方米两居至118平方米三居

　　物业费：暂定

　　龙·TOWN

　　地址：固安新源西街

　　价格：6000元/平方米

　　户型：58平方米一居至128平方米三居

　　物业费：1.80元/平方米/月

　　橘洲

　　地址：固安新源街南

　　价格：待定

　　户型：50平方米一居至210平方米四居

　　物业费：0.9元/平方米/月

　　作者：徐楠来源北京晚报)