博时基金：警惕房地产业风险积聚

　　【财经网专稿】记者 宋蓓蓓

　　博时基金近期发布2012年基金四季报，旗下众明星基金经理谈及2013年宏观经济及市场走势时，提醒投资者警惕房地产业风险正在积聚。

　　明星基金经理马乐表示，经济复苏趋势及新政府为市场注入积极元素，加上市场估值偏低，后市值得乐观，但风险也在积聚。“近期一线城市房地产市场持续火热，住宅价格有再次大涨的可能，如何在地产调控和新型城镇化之间取得平衡考验着新政府的政治智慧。”

　　明星基金经理刘彦春也表示，未来的变数仍然在于房地产领域，政府对房价上涨的容忍度仍需观察，一旦出现超出预期的严厉调控政策，预期会发生变化。

　　不过明星基金经理温宇峰认为2013年全年的主要风险在于国内宏观政策的调整滞后于实体经济的变化。“2013年，发达国家经济增长的不确定性正在逐步反映到预期，中国经济的持续复苏仍需要宏观经济政策进一步的支持。2013年股市值得乐观。”

　　对于2013年走势展望，博时主题行业基金经理邓晓峰表示，2013年中国经济弱复苏是大概率事件。“非金融企业上市公司的利润可能最迟在2季度将实现同比正增长。在不实施大规模经济刺激政策的情况下，通胀的表现将相对温和。弱复苏、低通胀、正增长、低估值的组合，使我们对2013年的回报持乐观的预期。2013年，经济换挡，股市回暖。”

　　对于中国经济中长期走势，众基金经理并不十分乐观。博时第三产业成长基金经理刘彦春明确表示，中国经济长期问题仍然没有解决。“放松货币刺激地产和基建拉动经济复苏仍然属于传统套路。投资收益率低下问题无法解决，杠杆率处于高位以及房地产长期需求问题都将制约现有经济增长模式发展空间。影子银行支撑下的繁荣在下一轮紧缩时较以往可能会更加脆弱。未来仍然需要观察，新一届政府的执政思路、期盼的制度红利能否兑现最为重要，短期内，对地方政府融资平台清理力度、可能的房地产政策调整同样需要重点关注。”

　　博时精选基金经理马乐则认为，长期来看，新型城镇化必然带动居民消费水平的持续提高，消费服务仍然有较大的发展空间，而为刺激经济，投资也会重新摆到一个重要的位置上来，短期资本品和原材料也会有一定的投资机会。他表示认可中央经济工作会议的判断，“消费是基础，投资是关键”。

　　（证券市场周刊供稿）