北京写字楼租金三年首现负增长

　　国际知名房地产顾问公司DTZ戴德梁行近日发布报告显示，经过两年多来租金的持续上涨，北京的写字楼租金已达到空前的高位，2012年第2、3两个季度租金增幅逐渐放缓。去年第四季度，受整体经济形势和需求转弱的影响，北京写字楼租金自2010年第1季度以来出现首次负增长，环 比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)，较去年同期增长19.51%。

　　报告显示，2012年第4季度，位于金融街的新项目丰铭国际大厦的入市为北京甲级写字楼市场带来37557平方米的可租赁空间，使全市甲级写字楼存量达到6694526平方米。由于部分业主租约到期，本季度写字楼市场流动性稍有好转。同时，由于新项目的入市，全市甲级写字楼空置率小幅上升0.58个百分点，至2.76%。

　　报告预计，同过去三年平均每年仅28.8万平方米的新增供应相比，2013年预计将有超过43万平方米的新增供应投放市场，这在一定程度上将有效缓解北京写字楼市场供不应求的矛盾。（记者 刑飞）

　　作者：刑飞来源京华时报)