房企业绩快报并不完全准确

　　近些天，有关千亿房地产企业的报道和讨论很多。其实在企业正式发布业绩快报或预报之前，有些数据并不准确。据公开资讯，目前过千亿的企业有4家。可是，就是这4家，也要说明一点：销售额口径并不一致。通常，房地产企业的销售收入大致占合同销售额的70%左右。一两字之差，可能就差几百亿。可是，目前可见的数据恰恰并非全部出自企业正式公告。所以建议，看销售额排名榜时，重点看排名，具体数据还是等到企业发布公告后再说为好。另外，除了少数企业外，多数企业公布的销售额都是合并报表后的销售额，而不是权益切分后的销售额。这虽然合乎会计准则，但的确也会造成某种程度的“假象”。宋延庆（兰德咨询总裁）

　　作者：兰德咨询总裁来源中华工商时报)