人人乐2亿元急卖子公司 “开店关店”经营混乱(图)

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　　“门店关闭、高管离职、业绩亏损”，如今的人人乐着实“乐不起来”。在如此的境况下，出售资产似乎成了增加利润的不二选择。

　　1月24日，人人乐发布公告，转让旗下子公司新余大欢乐购物中心的全部股权，交易价格为人民币5952.57万元，同时获得剩余应偿还 公司债务共计1.45亿元。

　　这距离人人乐以1.96亿元的高价拍下新余大欢乐购物中心所在地块尚不到一年半的时间。

　　不过，一方面人人乐想要收紧战线；另一方面，它又使用超募资金大举开店，这一策略让人颇摸不着头脑。

　　在零售业增长减缓的大环境下，一直以门店“尚在培育期内”为亏损挡箭牌的人人乐，其门店的盈利之路实在难言乐观。

　　1月25日，人人乐收盘于9.07元，微跌0.22%。而在此之前，人人乐的股价已经连续下跌了四日。


　　人人乐在1月24日发布公告称，与洪客隆签署了《关于新余市大欢乐购物中心有限公司的股权转让协议》，由洪客隆收购公司持有的新余大欢乐购物中心的100%股权，交易价格为人民币5952.57万元；同时，公司代为支付的土地出让金及相关费用在扣除应收回往来款后，剩余债务1.45亿元将在交易完成后返还公司。此接盘方洪客隆的背后股东是华润万家（香港）有限公司。

　　实际上，此时距离人人乐拍得新余大欢乐购物中心所在地块的时间还不到一年半。

　　2011年8月，人人乐拍得江西省新余市1-21-1-1号宗地建设用地使用权，并开始了新余市大欢乐购物中心的建设，此刻土地当时的成交价格为1.96亿元。

　　人人乐当时出此价钱显得颇为“大手笔”，要知道，2011年其全年的净利润仅为1.69亿元。

　　根据资料显示，人人乐当时对此购物中心的建设“寄予厚望”，计划总投资8.5亿元，将新余大欢乐购物中心建设成赣西区域商业体量最大的地标性商业综合体项目。

　　不过，此一时，彼一时。

　　在此后的一年时间里，新余大欢乐购物中心的建设迟迟没有进展。截至2012年10月31日，其总资产为2.22亿元，净资产为5952.57万元、净亏损为39.08万元。人人乐表示，由于购物中心尚在建设期，未能实现营业收入。

　　谈及此番出售新余大欢乐的原因，人人乐表示，其目前主营业务是从事大卖场、综合超市及百货的连锁经营，设立新余大欢乐的目的是为了承担购物中心的建设及运营工作。但考虑到购物中心的建设会涉及房地产开发业务，与公司主业存在一定偏离，为了对新店、新区域拓展采取更加谨慎的策略，适当减缓拓展速度，以集中资源发展现有重点区域。

　　事实上，人人乐业绩的亏损让其对新余大欢乐购物中心的规划“力不从心”。

　　截止9月份，人人乐的净利润为-7940.89万元，同比下降148.67%。其中，公司关闭门店导致非流动资产损失759.25万元。而根据2012年上半年年报，其净利润为-5776.51万元，同比下降137.66%。在公司利润大幅下降的同时，公司的资产负债率却一直处于上升趋势，截至三季度末已达55.38%。

　　如此的境遇下，这1.45亿元的回笼资金就显得极为重要。

　　“通过卖子公司可以进一步补充公司现金流，收回前期大额垫资。”一位不愿具名的分析师表示。不过，这种补充资金的形式不过是“饮鸩止渴”，怎样提升旗下门店的盈利能力才是关键。不过，现在零售业整体增长缓慢，人人乐想要扭亏为盈并不容易。

　　作者：戴闰秒来源21世纪网)