山西企业家自曝遭贷款潜规则 被索要300万好处费

　　银行负责人被指索要300万元好处费，继而要求无偿使用企业土地

　　曾经年销售额6000多万元的大型专营客车销售公司山西今诚汽贸有限公司(化名，以下简称今诚汽贸)目前已经陷入全面瘫痪。2010年3月6日，公安局将公司账目档案及重要空白文书扣留，至今，案件仍在侦查中，企业无法继续经营。

　　1月25日，站在已经破败不堪的办公楼里，今诚汽贸总经理李某向《中国企业报》记者介绍：“整个这层楼都是我们原来的办公室，前面是展厅，院子里是修理车间。原来这里可热闹了，来买客车的都是一家子，大人孩子的一群，欢天喜地的。”他痛苦地看了一眼铭牌还在、大门紧锁的总经理室，“我没带钥匙，算了，不进去了。”

　　祸起贷款

　　从曾经的企业家变成如今举债度日的穷汉，已经立项报批的土地如今被迫闲置、命运未卜，本来红红火火的公司却被查封面临倒闭，全部家庭财产被冻结，全家人被迫东躲西藏、有家不敢回……在李某看来，他这一切噩梦均始于两笔共2500万元的贷款。

　　《中国企业报》记者来到了一块刚刚搭起两处建筑框架的空置土地处。尽管已经接近失明，但李某仍然竭尽全力地看清眼前这一切：“就是这块地，现在已经停工两年多了。”

　　李某告诉记者，创建于2002年的今诚汽贸是当地首家大客车经销企业，因为抓住了市场机遇，公司发展一直很快，平均每年销售额都在6000到7000万元。2007年，为了拓展业务，今诚汽贸又在当地一级路旁购买了70亩土地，准备兴建一家主营大客车销售、检测及售后维修业务的汽贸中心。今诚汽贸将项目上报，经发改委立项审批后，2009年9月今诚汽贸与国土资源局签订的成交确认书为69.57亩，并于2010年元月办理了土地使用权证。

　　与此同时，今诚汽贸也面临2400万元的巨额土地出让金。此前，今诚汽贸为补偿和平整土地已经投入大量资金，因此资金链有些紧张。这时，李某决定通过朋友向农村信用联社贷款，而这个朋友正是时任信用联社主任的亲侄子芦某，当时，芦某是农村信用联社办公室的工作人员。

　　李某回忆说：他被芦某带到了其亲姑姑、时任农村信用联社主任(现任农村商业银行行长)郭某的办公室，洽谈了贷款一事。

　　为了能顺利贷到款，李某又与芦某签订了转让协议，将自己妻子名下的今通汽车贸易有限公司(化名，以下简称今通汽贸)过户给芦某之妻贾某，重新进行独立核算，并将每年300台长途客车的销售业务一并转送给贾某，仅此一项业务每年利润就在300万元以上。此外，今诚汽贸还要再为今通汽贸注资300万元作为前期的流转资金，这样，贷款就以今通汽贸名义取得，然后，今通汽贸再以入股及合作的形式，将所贷来的款项投资给今诚汽贸，用于缴纳土地出让金。

　　至此，今通汽贸顺利从农村信用联社贷到两笔共2500万元款，之后向今诚汽贸投资共计2100万，而芦某又分多次从李某手里支出了约300万元。据李某说，这300万元是在郭某的授意下给她个人的好处费。

　　但无论如何，此时，李某已经顺利拿到土地证，而他也坚信，只要把这个项目做起来，投资很快能收回。

　　融资衍生的土地生意经

　　然而，令李某没有想到的是，项目所占的这块双面临街的土地竟成了“唐僧肉”，最终让他与郭某、芦某家族反目。

　　李某告诉《中国企业报》记者，贷款落实以后，郭某再次通过芦某找到李某，要求签一份《补充协议》，其内容是：之前转让给今通汽贸的业务利润全部归今通汽贸所有，并以今通汽贸的名义从今诚汽贸的70亩土地中租赁10亩兴办加油站。

　　李某同时给记者出示了补充协议。《中国企业报》记者看到，协议写明：“甲方将10亩土地租赁给乙方，由乙方在10亩土地上建立一个客车销售展厅，余下的土地由郭某以甲方的名义建设加油站，独立法人，独立核算，25年内甲方不收取乙方土地租赁费用，25年后，乙方按照低于25%的市场租赁价向甲方缴纳土地租赁费。”

　　李某说，他是个知恩图报的人，再次答应了郭某的要求。所谓的“租赁”实际是免费使用，并不给租金。

　　同时，今诚汽贸用贷款缴纳了土地出让金，国土部门给办理了《土地使用权证》。

　　李某坚持认为他是按照金融行业的“潜规则”在做事，为了获得贷款，首先按照郭某的要求，把今通汽贸拱手奉送，其次签订“租赁”10亩地的协议。

　　“更让我没想到的是，他们不仅想要这10亩地，还想分走一半。”李某向《中国企业报》记者介绍，“这我就不能同意了。如果我把那边的一半给他，立项的土地转让也不合法啊，再说，你看看，如果把那一半全给他，我的展厅就被挡在里面，不临街也就算了，反正我卖汽车的，可将来水、电都得从他那边走，我还有活路吗？”

　　根据李某给《中国企业报》记者展示的勘测定界图，今诚汽贸所占地是两个村子的临界点，未能纳入项目的地块属某村，而时任村长兼党委书记正是郭某的亲哥哥。

　　据李某回忆，时任村长曾和他就土地一事进行过协商，但他一直没同意，一气之下，先天遗传的双视网膜色素变性加重，只好远赴北京治疗。令他没有想到的是，他却因此而成为刑事诈骗案的在逃犯被公安系统网上通缉。

　　漫漫司法路

　　签署了出让协议书后，芦家多次打电话催李某办理10亩地的过户手续，并要求其偿还1100万扣除10亩地出让金后的700万元。李某向《中国企业报》记者介绍说，无奈之下，他只好带着已经怀孕7个月的妻子到处躲藏，直到7月份妻子要生小孩才被迫回到老家。

　　2010年9月30日，公安局以涉嫌“挪用资金罪”将李某刑拘。后来李某才知道，2010年6月24日，公安分局经侦大队以李某及其妻子从2005年起陆续诈骗时任村长1030万元为由对二人进行网上追逃。

　　2011年4月13日，公安局经侦队对李某以信用卡诈骗、挪用资金、骗取贷款罪向检察院审查起诉，2012年4月23日，公安局以诈骗罪不成立撤案。

　　李某认为，他掉进了郭某“金融世家”的关系网里。

　　为了采访到郭某，《中国企业报》记者来到农村商业银行，在敲了郭某办公室门无人应答的情况下，记者拨通了郭某的电话。在得知了记者的采访要求后，郭某表示：“李某就是个骗子。”其他问题她都没有正面回答记者，只让记者去问律师。她同时拒绝给记者提供时任村长的联系方式。

　　随后，记者接到了北京策略律师事务所谢会生律师的电话，谢会生称他是郭某哥哥的律师，记者几次询问他是否是郭某的律师，他并未正面回答。

　　1月26日，记者在北京策略律师事务所见到了谢会生律师。据他介绍，郭某与此事一点关系都没有，并且，目前时任村长已经将农商行所欠贷款全部还清。谢会生一再向记者指出，李某就是骗子，他曾经为了征地，向时任村长借过1000多万元款项，但因为第一次立案时，公安机关侦察不利，所以撤案。目前，公安机关仍在对李某进行侦察，不日将正式批捕。