海口“滨海・新天地”楼盘买房送豪车遭质疑

　　买房抽奖送进口车，是玩噱头还是不正当竞争？近日，部分购房者向记者反映称，位于海口西海岸的滨海新天地在媒体上打出上极富诱惑力的广告称，买房就送价值30万元的豪车。这些购房者认为，这肯定是欺骗消费者或者玩促销噱头。

　　记者查阅到，滨海新天地发布的广告宣传上确称，“开盘期间，6.8折巨惠，30万元豪车抽奖。”为了弄个究竟，记者前日来到该楼盘。以购房者的身份和售楼小姐进行咨询。售楼小姐告诉记者，这家元月19日开盘，开盘首次推出1、2、8号楼共350套，开盘特惠6.8折，折后价为9000元至1.2万元/平方米，当天就卖出230套。所谓的买房送车，其实是在买房的客户中进行抽奖，而不是买房子就送车。另外，目前活动已结束，来自上海的女业主王小姐幸运地抽中了这辆豪华跑车。

　　对于这家楼盘开发商抛出的诱人“馅饼”，绝大多数市民心存疑问。一位有意购房的周先生表示，尽管之前也有开发商推出过“买房送机票”之类的促销活动，但“买房送车”这样重量级的“送礼”活动在海口楼市促销中还是为数不多。虽然开发商在广告中反复讲，是对购房客户的回馈，宣传广告上也写明了最终解释权归开发商所有，但开发商这样做是不是违反了《反不正当竞争法》中关于“抽奖奖项最高不超过5000元”的规定。而王女士则表示，姑且不去考虑开发商在具体操作中会不会存在暗箱操作之类的“猫腻”，仅从送出的奖品看，开发商利润之高便可见一斑。

　　一位业界人士表示，买房送进口车的广告，对不少改善性需求的购房者来说可谓是诱惑力十足。现在的市场确定不好，这个项目是中高端项目，针对的客户群体是改善型客户，而这些客户往往会有购车的需求，所以才会以此来吸引人气。采访中业内人士普通表示，海口楼市仍处在低迷中，开发商推出买房送车不失为一种销售策略，此举是否能助力楼盘销售还有待观察。

　　那么，开发商以“买房送车”的方式促销究竟是否合法呢？北京大安律师事务所李清理律师认为，按照《反不正当竞争法》规定，经营者进行抽奖式的有奖销售，最高的金额不得超过5000元，而这家楼盘开发商用于抽奖的进口豪车的市场价格肯定超过了5000元。如果经营者违反该条规定进行有奖销售，监督检查部门应当责令其停止，并根据情节轻重对其进行处罚。

　　记者也就此采访了滨海新天地楼盘项目的有关负责人，对于楼盘如此销售是否构成不正当竞争的嫌疑，这名负责人解释说，购房抽奖送车的方案是经过该集团律师审查过的，不可能违反不正当竞争法。与许多房地产商相比，我们认为与其高额的资金用在宣传费上，不如真正的让利给购房者，让购房者能够真真切切地感受到我们的诚意。 来源南海网)